Shakhbout City - 阿布扎比

亮点

关于沙克布特市

指导手册介绍了位于阿联酋阿布扎比的卡立法城B或沙克布特市这一部分的开发项目，详细阐述了为什么这个社区已成为首都备受推崇和充满活力的住宅目的地。

沙克布特市位于班伊萨和阿尔沙万赫附近，是那些希望在阿布扎比租赁经济实惠别墅的年轻夫妇和家庭的热门选择。根据Bayut和Dubizzle在2020年的房地产市场报告，沙克布特市因其对年轻夫妇和家庭的吸引力而闻名，因为这里提供了价格合理的高质量住宅。

社区概述

社区概览

沙克布特市提供了各种类型的住宅选项，适合个人和小型家庭。这个地区适合寻求合理住房选择、配备现代设施和平价公寓的居民。它特别适合有孩子的家庭，因为附近有许多国际学校。当前的居民构成正在发生变化，现在包括来自南亚和西方国家等多样化的群体。

租金趋势显示，与繁华市中心相比，租住在沙克布特市的成本相对较低。例如，卡立法城B的一个单间公寓的平均租金为阿联酋迪拉姆24,000，而一居室和两居室公寓的平均租金分别为阿联酋迪拉姆36,000和阿联酋迪拉姆41,000。三居室公寓的年租金范围在阿联酋迪拉姆60,000到阿联酋迪拉姆90,000之间。

如果您想在沙克布特市租赁别墅，可以考虑一个拥有充足空间的三居室选项，平均租金为阿联酋迪拉姆111,000。对于寻求更大住宿空间的人，可以在阿联酋卡立法城B找到一个五居室别墅，平均租金为阿联酋迪拉姆145,000，而租赁一个宽敞的七居室房屋的年度租金范围从阿联酋迪拉姆160,000到阿联酋迪拉姆250,000不等。由于其性价比高且符合他们的收入水平，许多有孩子的外籍人士经常前往卡立法城B。

沙克布特市销售趋势

潜在买家在沙克布特市购买别墅有多种选择，包括面积从三间卧室到十间卧室的各种现代化设施和便利设施。目前，一个五居室别墅以阿联酋迪拉姆5,600,000的价格出售，而位于卡立法城B的六居室房子可售价格为阿联酋迪拉姆6,000,000。此外，还有几个住宅地块可供出售，价格在阿联酋迪拉姆2,700,000至阿联酋迪拉姆3,700,000之间。

沙克布特市投资回报率

投资于拥有七间或五间卧室的别墅可以获得最高的投资回报率，分别为7.5%和7.4%。投资者还可以探索不同卧室数的单位，如六间、八间和九间的选项，预计回报率约为6.9%、6.5%和6.8%。这些替代方案也可能为有兴趣投资房地产市场的投资者带来有利可图的回报。

沙克布特市的酒店

位于卡立法城B的万豪中央马弗拉克酒店提供242间精心装饰的客房，配备全天候餐饮服务、健身设施、互联网接入和一流的清洁服务。

沙克布特市的交通和停车空间

卡立法城B的社区设计提供了为别墅和社区覆盖的停车空间。周边社区还设有专门的访客停车区域。

沙克布特市的公共交通

该地区位于阿布扎比边缘，距离市中心有一定距离。在交通方面，它位于阿布扎比公共巴士路线沿线，并通过服务155号线路连接到首都的不同目的地。

沙克布特市的设施、学校和医疗保健

尽管该地区环境宁静，但仍提供必要的基础设施和服务。然而，居民可能需要定期前往附近的卡立法城A满足日常需求。

沙克布特市的超市

沙克布特市有大型和小型超市，如家乐福和斯宾尼思。这些商店遍布整个郊区，还有许多迷你超市满足居民的日常需求。

位于卡立法城A的粉红商店以其可爱的名字闻名，包括两侧各有一个商店系列的建筑。这些商店包括杂货店、美容院、干洗店和理发店等。它们受到郊区居民和阿布扎比居民的喜爱。

沙克布特市的教堂、寺庙和清真寺

沙克布特市拥有众多清真寺，其中最引人注目的是一座沙黄色建筑，名为班伊希姆清真寺，是该地区的中心。为了参加阿布扎比的教堂活动，玛尔·泰奥姆教堂距离沙克布特市最近，可以在13分钟内到达。虽然计划在2022年开设寺庙，但迪拜杰贝阿里目前是最近的寺庙，但它距离阿布扎比居民的距离超过一个小时车程。

沙克布特市的学校

有孩子的家庭可以在沙克布特市附近找到一系列顶尖的教育设施。受欢迎的幼儿园包括多拉和小橡树。

在沙克布特市，一些学校提供不同的课程。美国课程由维吉尼亚国际私立学校、阿尔苏鲁哈美国学校和阿尔艾蒂哈德国家私立学校遵循。另一方面，现代私立学校和阿尔马哈拉特私立学校提供教育部（MOE）的课程。

除了阿布扎比美国学校和国际学术学校外，在卡立法城B还有其他几所学校，如加州美国学校和沙迦美国国际学校阿布扎比。

寻求大学或学院高等教育的学生可以在12分钟内发现扎耶德大学和阿布扎比大学。位于穆罕默德·本·扎耶德城的扎耶德科技大学可通过18分钟的车程到达。

沙克布特市的医院

为居民提供医疗服务，卡立法城B设有专门的剑桥医疗和康复中心，提供长期护理。谢赫·沙基卜医疗城以其先进的烧伤治疗而闻名，并提供儿科、骨科和其他传染病服务。附近的卡立法城A有NMC皇家医院和Mediclinic医院，为居民提供医疗服务。此外，在该地区还有几家药店，为居民提供药房需求。

临近地区

沙克布特市位于穆罕默德·本·扎耶德城东北部，毗邻班伊萨和阿尔沙万赫。通过阿布扎比—盖夫法特国际高速公路，该地区与迪拜相连。该地区还受益于与卡立法城A之间的位置靠近，并且位于阿布扎比国际机场南部，扎耶德城连接着两者。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

沙克布特市的购物中心

在沙克布特市阿布扎比附近有两个著名的购物中心，分别是达拉玛购物中心和阿尔拉购物中心。这两个购物目的地都可以在30分钟内到达。另一个受欢迎的选择是位于卡立法城B附近的亚斯岛，该岛拥有多种令人兴奋的休闲活动和多样化零售选择，使其成为该地区居民探索的理想地点。

如果您想在沙克布特市寻找多样化购物体验，可以探索位于卡立法城A的粉红商店。这些商店拥有广泛的商品和服务，从纺织品供应商到电子维修设施。在这里，您几乎可以找到任何东西。

沙克布特市的餐馆

除了几家快餐连锁店，沙克布特市还拥有多家餐馆。它还设有多个食堂和外卖餐厅。寻求刺激夜晚活动的游客可以前往亚斯岛，那里有豪华酒店、热闹酒吧、温馨咖啡馆和高档餐厅。

沙克布特市附近的海滩

与亲朋好友度过悠闲周末的最佳方式是在海边。如果您想要欣赏阿布扎比的洁净海滩，方便的选择是距离沙克布特市约20分钟路程的阿尔拉海滩。或者，您可以开车大约半小时到达萨法迪公共海滩和生动的阿布扎比海岸线。

休闲活动和著名地标

沙克布特市的居民可以享受在阿布扎比高尔夫俱乐部进行高尔夫的乐趣，该俱乐部位于卡立法城A，距离约20分钟车程。对于喜欢更活跃生活方式的人，他们可以访问阿尔福桑国际体育度假村，那里提供一系列令人兴奋的活动，如射箭、骑马和射击。

户外活动、健身和美容

沙克布特市周围的地区靠近卡立法城A后面的粉红商店公园。此外，它距离穆罕默德·本·扎耶德城的公共公园不远。这些绿洲地区配备了供儿童使用的娱乐设施和舒适的座椅，供当地人享受凉爽的氛围。2019年，在卡立法城B附近新建了近16个公园，增强了该地区的便利设施。

在沙克布特市，热爱健身的人有多种选择来选择健身中心。健身爱好者可以选择大型流行连锁店或小型但同样知名的健身房。例如，Fitness First位于13分钟车程外的地方。此外，在穆罕默德·本·扎耶德城和卡立法城A都有几家小型健身房。

此外，卡立法城B还提供各种沙龙和水疗服务，供周末享受。对于更奢华的体验，居民可以访问麦肯水疗中心并接受放松按摩。

社区活动

卡立法城B的居民可以通过参加亚斯码头的音乐节或参观萨法迪岛的艺术展览来享受本地和国际流行文化的乐趣。

需考虑的因素

沙克布特市的居民可以享受阿布扎比的高端设施和宽敞的别墅生活。然而，由于该地区的开发状况，正在进行的建设工作可能会带来不便。对于考虑搬到卡立法城B的人士，它远离市中心可能会让他们感到孤独。不过，通过短途驾车，他们可以迅速到达充满时尚餐馆、众多商店和迷人海滩的邻近地区。