Sharqan - 沙迦

亮点

关于沙尔汗

位于沙迦的富裕社区沙尔汗提供了多种豪华住宅，以满足传统和现代的品味。除了靠近阿拉伯湾，这个地区还拥有各种便利设施，如教育机构、餐饮场所、医疗诊所和海滩，距离仅五分钟车程。

概览

社区

社区概述

居民可以享受银行、商业办公室和体育设施等各种设施。与家人一起度过愉快时光或进行休闲活动，附近的沙迦有宁静的海滩或附近的顶级餐厅提供高质量的餐饮选择。

沙尔汗的物业

在沙尔汗的一些别墅可供租赁和出售。它们提供性价比高且生活质量高的完美融合，反映了沙迦生活的真正精髓。这里提供的住宅是结合精心设计的别墅，提供宽敞的内部空间、优雅的外部设计以及中央空调和半成品厨房等现代化设施。此外，这些精心建造的单元配有美丽的浴室和私人泳池及花园区域，供租户使用。

适用于居住区内的人士。

沙尔汗的租赁趋势

在沙尔汗，别墅的大小从三室到五室不等，其设施根据大小而有所不同。租赁三室别墅每年的价格在阿联酋迪拉姆79,000至84,000之间，而租赁四室别墅的最低价格为阿联酋迪拉姆65,000，最高可达阿联酋迪拉姆95,000每年。

沙尔汗的销售趋势

除了租赁外，有兴趣投资的人可以在沙尔汗购买别墅。三室别墅的平均价格为阿联酋迪拉姆2,200,000，而四室别墅的平均价格为阿联酋迪拉姆1,600,000，面积在4,000平方英尺至6,500平方英尺之间。沙尔汗社区内的豪华五室别墅价格差异很大，从阿联酋迪拉姆1,200,000到阿联酋迪拉姆10,000,000不等。

投资回报率（ROI）

沙尔汗社区通过五室别墅提供了最高的投资回报率（ROI），达到4.1%，而四室别墅的投资回报率为3.3%。

沙尔汗的交通和停车位

在沙尔汗，停车不是问题，无论是访客还是居民都能轻松找到停车位。别墅配有覆盖的停车空间，适合容纳多达三辆车。访客可以选择路边停车或直接停在他们访问的别墅外面。

沙尔汗附近的公共交通

依赖公共交通的个人可以选择乘坐巴士出行。具体来说，Bus E400服务该地区，并提供通往沙迦重要地点的连接。然而，在交通高峰期，当地人通常会选择使用他们的私家车或出租车。

沙尔汗的设施、学校和医疗保健

沙尔汗附近的超市

在附近的郊区，您可以轻松找到杂货店购买新鲜食材和其他必需品。沙尔汗旁边的Al Sharq地区设有多个超市，如Al Madina Supermarket、Burj Al Buteenah Supermarket、Craft Supermarket和Binny's Supermarket，这些超市在当地非常知名。此外，Carrefour位于My City Centre Nasseriya，距离沙尔汗约4分钟车程。

沙尔汗附近的教堂、寺庙和清真寺

沙尔汗拥有众多令人惊叹的清真寺，这些清真寺就在社区步行范围内或短途车程内。中心社区设有Thee Alnorayn清真寺，以其迷人的内部装饰著称。此外，居民还可以参观Ja’afr Ibn Abi Talib清真寺和Harith Ibn Alno’man清真寺，并寻求来自Al Quds清真寺和Al Bara Bin Azeb清真寺的精神指导。

沙尔汗地区的教堂通常位于Al Yarmook区，距离约11分钟车程。当地最受欢迎的教堂之一是圣迈克尔罗马天主教堂，另一个是俄罗斯东正教教堂，都可以在这里找到。

属于印度教和锡克教社群的人需要花费大约半小时前往Bur Dubai地区，以便参观Shiva Temple、Sikh Gurudwara和Shirdi Sai Baba Mandir。

沙尔汗附近的学校

Al Khaleej幼儿园、Al Amal幼儿园和加拿大幼儿园都是适合年轻儿童入学的选择。这些设施位于彼此5分钟车程内。

老年人可以选择就读于沙迦的顶级巴基斯坦学校Al Amaal英语高中或Emirates National School，该校遵循印度课程。此外，距Al Muntazah街仅3分钟车程处，有Sharjah特殊儿童中心。

沙尔汗位于沙迦大学城约20-25分钟车程，提供了该地区的高等教育机会。

沙尔汗附近的诊所和医院

一些受人喜爱的医疗机构位于沙尔汗附近，包括NMC医疗中心和Emirates国际医疗中心。其他相邻的诊所包括Aster诊所和Al Sarraf专科诊所。

Zulekha医院和Emirates欧洲医院位于Al Sharq社区，距离沙尔汗不到5分钟车程。对于住在东部沙尔汗的人，Kuwait医院位于邻近的阿尔卡迪亚区。

沙尔汗附近的地区

Al Qadisiya是位于沙尔汗东侧的另一个别墅社区，同样以四到五卧室的别墅为主。北部毗邻Al Heerah郊区，向南则为Bu Tina。西部则是Al Fisht和Al Muntazah的海滨地区，为沙尔汗的居民提供了丰富的设施。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

沙尔汗附近的购物中心

位于沙尔汗附近的Matajer Al Mirgab是一个著名的购物中心，满足访客的基本需求。它包含25个零售店，包括Carrefour、几家餐馆、咖啡馆和面包店，甚至还有银行。该购物中心还为家庭提供魔力星球作为休闲娱乐场所。

Al Shaab Village为游客提供多样化活动。无论是购物、体验刺激的过山车或观看电影，这里总有一款适合您。此外，美食广场提供多种餐饮选择来满足您的味蕾。

另一个受欢迎的购物中心是My City Centre Nasseriya，距离沙尔汗大约5到8分钟车程，规模较小。

沙尔汗附近的餐馆

在沙尔汗，有许多餐馆可供选择。最受欢迎的一个是Sadaf餐厅，它享有宁静的氛围并提供多样化的中东菜肴。如果您寻求一个更加放松的环境，那么在沙尔汗的Rona餐厅就是一个理想的选择。Broccoli Pizza & Pasta专注于意大利菜，而Mado Sharjah则提供美味的土耳其小吃，位于Al Muntazah街附近。最后，Arjwan餐厅位于Sharjah Beach Resort附近，因其独特的菜品而闻名。

食物来源地：黎巴嫩。

沙尔汗附近的海滩

沙迦海滩是沙迦新兴旅游景点之一。只需5分钟车程，游客就可以享受温和的海风。该海滩正在进行扩建，以提高其吸引力。此外，附近的Al Khan海滩只需12分钟车程即可到达。

为了享受奢华的海边度假，请考虑入住四星级Coral Beach Resort Sharjah。这家酒店提供多种餐饮选择和广阔的海滨位置。

休闲活动和著名地标

沙尔汗居民拥有多样化的娱乐选项。通常他们会聚集在沙迦海滩，享受其便利的位置。当地的购物中心提供零售、高端餐饮和看电影的机会。Al Shaab村内的游乐园也是热门目的地。此外，还有冰场、保龄球中心、7D电影院和儿童游乐场等娱乐项目。

沙迦艺术博物馆和沙迦伊斯兰文明博物馆是游客访问城市时的首选。两者都距离约12分钟车程。

户外活动、健身和美容

在沙尔汗，个人可以享受适合家庭的多个户外空间。在指定设施中进行和平散步、运动或休闲活动，或者享受个性化兴趣的沙龙护理和游乐场。该地区还拥有附近的公园，如Al Fisht公园、Al Qadisiya花园和Al Qadisiya公园。

附近还有多个健身房供健身爱好者选择。Al Asly Fitness、Atlantis Fitness和Al Nabaa Gym均可供使用。对于位于Al Nasseriya的人们，Toronto Star Body Building是一个受欢迎的选择，提供高质量设施的合理价格。

当谈到美容时，女性可以在Lamsat Heba Ladies Training Centre、Manal Ladies Salon和Lilas Beauty Centers中选择多种服务。

社区活动

Al Shaab村每周举办各种社区活动，包括传统舞蹈和文化之夜。此外，该村还热烈庆祝诸如开斋节和圣诞节等宗教节日。

考虑事项

如果您正在寻找理想的社区，请考虑沙尔汗。这是一个面向家庭的邻里，提供许多便利设施，如学校、医疗诊所、超市和购物中心。别墅设计精美且以有竞争力的价格提供豪华设施，相比之下，迪拜或阿布扎比的条件更优。唯一的缺点是交通选择有限；居民需要有自己的车辆才能在该区域内移动。

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