Sidra 3 Villas - 迪拜

Highlights

关于SIDRA 3 – 蒂尔哈斯艾斯特

位于备受青睐的迪拜哈里斯艾斯特项目中，由EMAR开发的SIDRA村是一个以一个卓越的18洞高尔夫俱乐部为中心的住宅区，涵盖约1,000个别墅。该子社区被分为三个阶段：SIDRA村I、II和III。

周边地区设施齐全，娱乐中心众多。

SIDRA 3 – 蒂尔哈斯艾斯特是Emaar开发的SIDRA村的第三阶段。这些现代住宅提供从三室到五室的各种户型，这些户型配备有顶级设施。主要卖点在于它们位于一个受益于与主要道路网络连接的集群内，并且靠近著名地标如Burj Khalifa、迪拜码头、阿尔马图姆国际机场、迪拜国际机场和朱美拉海滩。

SIDRA村III的居民可以轻松访问附近提供的医疗设施、购物中心、学校和休闲场所。

致力于体育和休闲活动的实体和地点。

概括

邻里

社区概述

SIDRA 3 村的特点包括：

为了保持健康的生活方式，人们可以利用2公里长的环形跑道进行慢跑。此外，户外健身房和游泳池也是锻炼的好去处，孩子们可以在指定的游戏区域玩耍。此外，在附近，居民还可以找到高尔夫球场以及各种水景，如喷泉和水滑梯。

Emaar 房地产综合体 SIDRA 3 村不仅提供了住宅选择，还为家庭活动和多种餐饮场所提供了许多机会。附近还有许多零售店和时尚热点。内部还有一个多功能大厅，可用于不同的用途，以及配有蒸汽房和桑拿设施的健身中心。

SIDRA 3 村的房产

SIDRA 3 村配备了现代化舒适的住房选项，户型有三种尺寸：三室、四室和五室。每个别墅都包括一间主卧室、内置衣柜、独立佣人房、私人浴室、一个烹饪爱好者必备的厨房区域、一个宽敞的生活空间，用于最佳放松或娱乐，以及一个大型阳台和覆盖的停车位。

SIDRA 3 村租赁趋势

SIDRA 3 村 III 提供可供租赁的不同房型的别墅。这些不同房型的租赁趋势如下：

SIDRA 3 村销售趋势

投资者和买家可以通过购买SIDRA 3 村 III 的别墅来抓住有利的投资机会。市场上有多种可供选择的现售别墅。销售趋势因房间数量而异：

在蒂尔哈斯艾斯特的SIDRA 3 的投资回报率

在迪拜哈里斯艾斯特社区中的SIDRA 3 村的最有利的投资回报率来自五室别墅，其收益率高达5.18%。四室房屋的收益率略低，为4.86%，而三室房屋的投资回报率为4.65%。

交通和停车空间

SIDRA 3 村提供了充足的停车选项，每栋住宅都配有个人车库，最多可容纳两辆车。客人可以在街道上停车。

SIDRA 3 村的公共交通

居民需要前往阿勒巴沙南区才能找到公共汽车站。这些包括穆罕默德·本·拉希德住房B1和B2站、阿勒巴沙南1站、A1和A2站。这些站之间的距离大约为7-9分钟车程。

您可以驾车在11分钟内到达最近的迪拜地铁Umm Al Sheif站。

居住在SIDRA 3 村的居民可以选择使用出租车服务、在线打车服务或通过RTA应用程序预定车辆。

设施、学校和医疗保健

靠近SIDRA 3 村3的超市

有许多便利的超市位于SIDRA 3 村3附近的迪拜哈里斯艾斯特，方便购物。All Day Minimart、Greens Supermarket、Aswaaq Mart和New Jame Jam Supermarket在朱美拉村圈内，距离大约17至19分钟车程。Motor City也有Minimart和Blue Mart Supermarket – Motor City的选项，另外Blue Mart Supermarket的一个分店位于迪拜工作室城。新沃玛特超级市场可以在迪拜生产城找到。

Spinneys超级市场在迪拜有Nad Al Sheba 1和Al Meydan Road两个地点，距离大约22分钟车程。这些商店提供一系列产品，包括新鲜农产品如蔬菜和水果、家禽产品、专用品如书籍、杂志、珠宝和玩具。

靠近迪拜哈里斯艾斯特SIDRA 3的清真寺

SIDRA 3 村周围有许多著名的清真寺，如Masjid Abdul Rehman Bin Abu Bakr、Al Salam 清真寺、Al Barsha 清真寺、Shareefa Al Attar 清真寺、Fatima Abdullah Mohammed Rasheed 清真寺和Fatemah Marzouq Al Rashdan 清真寺。

在这些建筑中，Al Salam 清真寺因其独特的金字塔式结构设计而特别引人注目。它位于迪拜市中心，其多座圆顶的设计吸引了对建筑感兴趣的参观者。值得注意的是，这些清真寺都可以在14至16分钟的通勤时间内到达社区。

靠近SIDRA 3 村3的其他宗教场所

在SIDRA 3 村3附近，最接近的一座教堂是艾尔马克国际礼拜堂。这座受尊敬的教堂距离社区只需15分钟车程。此外，位于迪拜互联网城地铁站对面的Fellowship: A Christian Church也是附近的一座教堂。

位于Bur Dubai的寺庙可以从SIDRA 3 村3出发，在20至34分钟的车程内到达。这些寺庙包括Shiva Temple、Baba Jai Guru Dev Mandir、Shirdi Sai Baba Mandir、ShrinathJi Temple和Shree Krishna Haveli。

SIDRA 3 村3附近的学校

SIDRA 3 村3周围的教育机构提供学前教育。

在众多可用的选择中，Jebel Ali 村幼儿园是一个经济实惠的选择。由于其豪华的教室和高标准的儿童监护，它被认为是迪拜最经济实惠的幼儿园之一。

附近的幼儿学校还包括Building Blocks Nursery、The Wonder Years Nursery 和 Kids Kingdom Nursery School IMPZ。开车大约需要20分钟才能到达。

在SIDRA 3 村3周围有多种可供选择的初级和中级教育机构。

位于Al Barsha 3的国王学校遵循英国国家课程，提供从基础阶段到六年级的教育。它大约需要9分钟的车程才能到达。

非营利社区学校美国学校为学生提供从学前班到高中十二年级的美国课程。它位于Al Barsha 3，大约需要16分钟的车程才能到达。

杜拜中央区的达特茅斯学校成立于2018年，位于Al Barsha 南部Umm Suqeim街的中央地带。它提供IB课程，适用于从Pre-KG到Grade 12的学生。

在附近还有迪拜高地学院、布莱顿学院杜拜和迪拜国际学院阿布扎比。

最接近SIDRA 3 村3的教育机构是Jumeira大学，几个其他大学距离SIDRA 3 村3仅需16至18分钟的车程。

医院和诊所

SIDRA 3 村3附近的医疗设施包括：

附近的医疗设施提供了便捷的高质量医疗服务。Al Quoz Mall Visa 医疗中心距离社区仅有11分钟车程，Dulsco 医疗诊所可以13分钟内到达。对于一站式服务，美国杜拜医疗诊所是迪拜的一个好选择。另一家值得信赖的诊所距离13分钟，即迪拜伦敦诊所，拥有专门的医生团队，提供顶级医疗和牙科服务以及其他医疗治疗。这两家美国医疗诊所和迪拜伦敦诊所均被评为迪拜顶级诊所，以其卓越的服务水平而闻名。

临近地区

SIDRA 3 村3位于迪拜哈里斯艾斯特周围，环绕着多个知名子社区和建筑物。其中包括：

Maple 是一个当代别墅和联排别墅的住宅子社区，仅需6分钟车程。

Majestic Vistas 是一个由阿拉伯风格图案构成的44栋现代别墅组成的城市社区。它距离最近的子社区仅需短途6分钟车程。

Fairway Vistas 是位于上述区域8分钟车程外的一个子社区，共有65栋别墅。

距离SIDRA 3 村3仅需7分钟车程的Park Point 是一个公寓大楼。与此同时，Acacia 是一个位于Sidra 3 村3仅5分钟车程外的中层住宅开发项目，由三个八层建筑组成。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

MALLS NEAR SIDRA 3 VILLAS

SIDRA 3 村3靠近多个购物中心，包括：

离Al Quoz 工业区2最近的购物中心是Pasons Shopping Centre，大约需要12分钟到达。如果额外花费4分钟，您将到达Grand Shopping Mall。如果您寻找一家集电子设备、生活方式产品和玩具于一体的购物场所，Times Square Center Dubai可能值得一游。这个商场大约需要14分钟到达SIDRA 3 村3。

Mall of the Emirates位于Al Barsha 1，是一个集购物和娱乐于一体的大型中心。它拥有超过630家领先品牌店铺，涵盖了生活方式、时尚品牌和百货商店。此外，该商场还设有两家五星级酒店：Kempinski Hotel和Sheraton。

如果您想要一次难忘的购物体验，Dubai Marina Mall就是您的理想选择。这个商场以其精美的购物环境和娱乐场所而闻名，拥有超过140家商店、餐饮场所和娱乐设施，适合所有类型的购物者。

Dubai Marina Mall拥有最精致的商店，尤其注重时尚。其中包括H&M、Karen Millen、Ted Baker、Iconic和Tommy Hilfiger等品牌。此外，还有各种鞋类、手袋和配饰，来自Kate Spade、Aldo、Adidas、Steve Madden和Charles & Keith。除了购物，您还可以在其中的知名餐厅用餐或在Reel Cinemas观看电影。商场的中心位置使其易于在不到20分钟的车程内到达。

Mazaya Shopping Centre距离SIDRA 3 村3有22分钟的车程，拥有超过50家商店，包括时尚商店、百货商店和Carrefour 超级市场。一些受欢迎的商店包括Reems Closet、Homes R Us、Pier Import和其他。

RESTAURANTS NEAR SIDRA 3 VILLAS

SIDRA 3 村3周围有各种各样的餐馆，满足不同的口味需求。此外，还有一些在距离15至17分钟车程内的社区附近。最近的餐馆包括：

迪拜有很多顶级的土耳其餐馆供您选择。除此之外，附近的咖啡馆也提供了一个与家人社交的绝佳氛围。在14至15分钟车程内，您可以享受Emirati咖啡烘焙厂、Caribou Coffee和RAW Coffee Company的美味咖啡。

海滩附近

除了公共海滩和私人海滩之外，Al Sufouh 海滩从SIDRA III 可以在16分钟内到达。在SIDRA 3 村3附近，海滩爱好者还可以享受Kite Beach、Umm Suqeim 夜间游泳海滩和朱美拉公共海滩，这些海滩距离大约19至22分钟车程。

休闲活动和著名地标

在SIDRA 3 村3附近的迪拜哈里斯艾斯特有许多休闲活动和景点。

位于Al Barsha South的迪拜奇迹花园拥有超过5000万株花卉，是世界上最大的花卉花园。游客可以享受各种活动，包括400米步行道、巨型阿联酋A380、米老鼠、蹦床公园、迪士尼大道、失落天堂、蝴蝶通道和小亭子。

Dubai Butterfly Garden是必看的景点，拥有10个独特的穹顶，住着大约15000只飞舞的蝴蝶。此外，游客还可以参观蝴蝶博物馆、金鱼池、教育区和餐饮区。该景点距离社区仅11至13分钟车程，不容错过。

Magic Planet Dubai有一个忠实的追随者，另一个位于Mall of the Emirates。这家娱乐场所为家庭提供各种刺激的选项，如现代保龄球场、Astro Blaster和Gravity Indoor Trampoline Park。此外，游客还可以参加Magic Planet提供的视频游戏或乘坐游乐设施。

迪拜还有另一个适合孩子们玩的地方，Cheeky Monkeys。您可以找到它位于Al Barsha 2、Barsha Mall和Umm Suqeim J3 Mall。这是一个室内游乐区，包括攀爬、滑梯、水池和小型俱乐部，这些都是孩子们超级喜欢的活动！

Bounce Trampoline Park是位于阿联酋的一家杰出的娱乐公园。它提供跳高、忍者战斗和物理定律挑战的机会。

户外活动、健身和美容

SIDRA 3 村3提供有限的户外活动选择。这些包括：

在Al Barsha 社区探索其各种公园也是一个休闲和娱乐的好选择。这些包括South Park、2号公园、1号公园、2号公园和South Lake。

参观杰贝阿里赛马场应该列入您的必体验清单。该设施包括一条赛道和观景台，建于1990年，距离仅19分钟车程。

有一些健身房靠近SIDRA 3 村3，为健身爱好者提供服务。

The Warehouse Gym提供多种健身选项，包括CrossFit和拳击。它配备了一整套机器和设备。这个地点距离社区只有12分钟的车程。

位于标志性兰博基尼总部的Embody Fitness Dubai提供各种个人训练计划，包括女士专属和个人私教选项。该健身房拥有众多设施，如私人工作室、VIP休息室、治疗室和营养咖啡馆。它在住宅社区中享有很高的声誉，是顶级健身中心之一。另一方面，Crunch Fitness & Gym位于Al Barsha 1。

寻求放松并进行自我护理的人们可以在SIDRA 3 村3附近的多个地方探索各种健康俱乐部、沙龙和水疗中心。

美容沙龙提供各种美容治疗，包括面部护理、按摩、发型和染发服务，以及化妆应用。

社区活动

SIDRA 3 村3全年举办各种社区活动供居民享受。这些包括文化和社会聚会以及适合家庭的娱乐活动。

SOCIAL COMMUNITY GROUPS

当地居民可以通过加入迪拜哈里斯艾斯特Facebook群组了解最新动态。

考虑事项

SIDRA 3 村3的邻里不仅拥有豪华的别墅和共享设施，还应注意如果考虑到重新安置这里，租赁价格可能会因该地区的显著房地产价值上升而升高。

SIDRA 3 村的常见问题解答

SIDRA 3 村位于何处？

迪拜哈里斯艾斯特有一个名为SIDRA村III的封闭住宅子社区。

该项目何时完成？

SIDRA 3 村于2020年完成。

谁开发了SIDRA 3 村项目？

该项目由EMAR房地产开发。

位置

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