Sidra Villas - 迪拜

亮点

关于塞德拉别墅

塞德拉别墅位于迪拜希尔顿庄园内，这是一个在迪拜广受好评的别墅社区。由EMAR地产开发，该地区拥有众多豪华设施，如学校、超市和娱乐场所。此外，还有一座即将开业的购物中心。

塞德拉别墅是一个围绕着一个18洞高尔夫俱乐部精心规划的社区，为居民提供了多种吸引人的可能性。这个特定的子社区包括大约1000栋别墅，分为三个阶段。有意购买塞德拉别墅的潜在居民可以通过方便的阿克哈里路（E44）快速到达迪拜市中心和迪拜购物中心，在几分钟内即可抵达。

此外，相邻的社区提供丰富的居住环境和多样化的社区及商业活动。

概览

邻近地区

社区概述

对于想住在塞德拉社区的人来说，将有方便的便利设施，包括优质的教育资源、顶级购物中心、体育和医疗设施。此外，他们还可以利用各种社区资源...

该地区有许多自然区域，包括私人花园。社区采用城市中的城市模型，并强调各种精心设计的公园和户外空间。

塞德拉别墅的房产

塞德拉别墅提供3、4和5卧室的住宅物业。占地面积从大约3,102平方英尺到约4,283平方英尺不等，均包含额外的女佣房间和浴室。此外，别墅配备充足的停车位和宽敞的户外花园，这些花园通过走道相连。这些豪华住宅配备了现代设施，如定制厨房和精致浴室，让居民在透过镶有玻璃窗欣赏美丽的高尔夫球场景色时享受美景。

塞德拉别墅的租赁趋势

租赁一套3卧室的塞德拉别墅，年租金至少为阿联酋迪拉姆30万。考虑到位置和可用设施，这样的价格是合理的。其他迪拜希尔顿地区的租赁别墅可以进行比较以了解价格。较大的生活空间如塞德拉社区的4卧室别墅的年租金可能达到阿联酋迪拉姆65万，而租赁5卧室的塞德拉别墅的价格则在阿联酋迪拉姆400万至阿联酋迪拉姆650万之间。

塞德拉别墅的销售趋势

在别墅中有很多可供出售的住宅物业，为投资者提供了根据其财务能力和偏好选择广泛的选择。

塞德拉别墅的平面图

想要查看塞德拉别墅的平面图的人可以浏览Bayut提供的二维和三维计划。有兴趣的人也可以通过Bayut的在线三维平面图参观该物业。

塞德拉别墅的交通和停车位

塞德拉别墅提供了充足的停车选项，配有至少可容纳两辆车的家庭车库。此外，社区宽阔的街道也为车辆提供了户外停车场的机会。

塞德拉别墅附近的公共交通

在塞德拉别墅，位于乌姆苏齐姆街（D63）上的最近公交站可以在阿尔巴沙找到，只需大约6分钟车程。另外，居民可以选择乘坐优步或卡雷姆等打车服务，或者使用RTA应用程序满足交通需求。

塞德拉别墅的设施、学校和医疗服务

靠近塞德拉别墅的超市

位于乌姆阿斯菲尔的Waitrose超市是英国连锁店的一部分，提供一系列英国产品。该商店距离此地区仅14分钟车程。此外，Sidra别墅附近将新开一家超市，进一步方便当地居民快速轻松地采购杂货。

靠近塞德拉别墅的清真寺

目前，社区正在建设多个清真寺供当地居民使用。与此同时，信徒可以选择附近的著名清真寺，如位于阿尔巴沙南区的阿布·伯克尔·本·萨迪克清真寺，或者阿尔巴沙2区和JVC的社区清真寺。Umm Al Safa地区最大的清真寺可容纳多达2,000名教徒。由于其美丽和易于通过谢赫扎耶德路到达，该清真寺经常被居民选作周五祷告的地方，祷告时间仅需短短16分钟车程。

靠近塞德拉别墅的其他宗教场所

该地区的临近教堂包括位于阿尔巴沙南区的The Winning Generation福音堂，可通过阿尔哈利路（E44）快速到达，距离约15分钟车程。另外，位于塞德拉别墅附近且与迪拜购物中心相距相同的Emirates Baptist Church International (EBCI)也位于附近。

靠近塞德拉别墅的寺庙还包括Shiva Temple、Shirdi Sai Baba Mandir和Sree Krishna Haveli等寺庙，它们分别位于约20至30分钟的车程范围内。

靠近塞德拉别墅的学校

靠近塞德拉别墅的早期教育机构包括：

还有多种选择附近的初级和高级教育。

位于阿尔巴沙的顶级学校包括国王学校和美国学校迪拜分校。国王学校位于该地区约18分钟车程处，遵循英国课程。它拥有超过60个来自3岁到18岁的不同国家的学生群体，鼓励学生在游泳、体育、音乐和伊斯兰研究方面取得优异成绩。其充满活力的环境促进了学生的才能发展。

美国学校迪拜分校为学生提供了参与户外活动的机会，通过提供户外场地、游乐场、跑步路径和25米游泳池来实现。学校位于16分钟车程内。

位于约14分钟车程处的国王学校迪拜分校提供了丰富多样的课外活动，广受社区推崇。

靠近塞德拉别墅的诊所和医院

在塞德拉别墅附近的医疗设施包括诊所和医院。它们被称为：

iCare诊所是一个多专科设施，位于谢赫扎耶德路（E11）附近，距离居民仅有15分钟车程。在该诊所内，患者可以访问各种基本医疗服务，如内科、耳鼻喉科、牙科、骨科、皮肤科和物理治疗。此外，还提供外科手术服务。

附近的阿尔巴沙南区居民可以访问Mediclinic Parkview医院，这是一家提供卓越医疗服务的一般医院。居民可以在此地访问该设施，距离约20分钟车程。

邻近地区

迪拜希尔顿庄园由阿克哈里路（E44）和乌姆苏齐姆街（D63）包围，其他靠近塞德拉别墅的已建立社区也作为边界。

相邻社区附近的设施，如学校、医院、药店和超市，对住在社区内的居民来说非常有利。阿曼尼安农庄位于塞德拉别墅南部，通过乌姆苏齐姆街或阿克哈里路（E44）可到达。这为居民提供了一个便捷的访问地点。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

靠近塞德拉别墅的购物中心

塞德拉别墅靠近几个购物中心。

Deira城中心商城是一个大型购物中心，提供娱乐设施如多屏幕电影院。此外，居民还可以前往位于阿拉伯农庄的Ranches Souk，那里设有多个受欢迎的购物中心和零售店。例如，母亲可以去Mother Care为新生儿和自己购物，Carrefour则提供超级市场。此外，对运动和体育用品感兴趣的人可以检查Sun and Sand Store。从Deira城中心商城到Ranches Souk的距离只需20分钟。

驾车前往只需13分钟。

只需20分钟，住在塞德拉别墅的人就可以体验迪拜的顶级购物目的地之一，即迪拜购物中心。通过谢赫扎耶德路（E11），游客将发现各种流行的知名品牌商店，如Bloomingdale's、Galleries Lafayette、Moncler和NARS的零售店。此外，书迷可以探索Kinokuniya书店——读者的天堂。

靠近塞德拉别墅的餐馆

靠近塞德拉别墅的大多数餐馆专注于中东美食。为了尝试世界各地的菜肴，居住在那里的人们可以驱车前往附近的社区，那里提供各种国际菜肴。如果喜欢快餐，阿尔巴沙南部的Ranches Souk离这里很近，很容易到达。最近的选项包括：

位于朱美拉村圆环的LOUI餐厅及咖啡馆距离约13分钟车程，为顾客提供室内意大利式餐饮体验。另一方面，Al Safadi餐厅以其出色的黎巴嫩菜和令人印象深刻的内饰和氛围吸引了访客。该餐厅可通过约15分钟的车程到达谢赫扎耶德路（E11）。

Pierchic是一家专注于海鲜的餐厅，位于私人码头周围，面向大海。它可在约16分钟内到达。另一方面，The Cheesecake Factory位于谢赫扎耶德路（E11）旁，需要约22分钟车程才能到达。

靠近塞德拉别墅的海滩

塞德拉别墅靠近朱美拉路（D94），因此居民可以通过乌姆苏齐姆街（D63）轻松到达附近的海滩。其中，朱美拉公共海滩距离约17分钟车程。家庭会欣赏到该地区的户外活动，包括许多餐馆和咖啡馆。

休闲活动和著名地标

迪拜希尔顿庄园提供了各种引人入胜的目的地，包括散步的小径和街道，以及坐落在迪拜希尔顿商场内的高端时尚精品店和零售店。商场提供了从眼镜店到电子产品零售商和杂货店等各种必需的服务。附近还有几个娱乐中心，适合家庭进行室内游戏、游艺机和游乐设施。

最接近孩子们玩乐的地方是位于阿尔巴沙的Cheeky Monkeys，距离约15分钟车程。它提供了各种惊险活动，如滑梯、水池、攀爬结构和专门为儿童设计的小俱乐部。另外，Bounce Trampoline Park和Hungarian Games位于谢赫扎耶德路（E11）附近，两者都可以在约14-15分钟的车程内到达。

户外活动、健身和美容

迪拜希尔顿庄园为居民提供了多种户外活动。这些包括：

爱好者可以根据自己的兴趣选择。

沿途的小径非常适合跑步和骑自行车的爱好者。在希尔顿庄园社区，有一个可用于网球的球场。此外，社区内还有一座高尔夫球场，提供教学和发球台服务。

在子社区附近有三家健身俱乐部——Crunch Fitness & Gym、The Warehouse Gym和Motor City Gym。这些设施配备了最先进的技术和有氧运动，旨在增强力量并保持最佳健康状态。它们距离该地区仅10至15分钟车程。

如果塞德拉别墅居民希望放松身心并照顾他们的身体，他们在附近有许多健康俱乐部、沙龙和水疗中心。这些设施包括：

Pout 美容沙龙和水疗中心位于谢赫扎耶德路（E11）附近，约17分钟车程。Kaizo 美容沙龙距离该地区约17分钟车程。提供各种服务，包括按摩、头发护理、面部护理和指甲延伸服务，女性可以在该沙龙为婚礼做准备。

社区活动

一年四季，迪拜希尔顿庄园举办各种社区活动，以满足不同的场合。喜欢定期食品节和音乐会的人还可以探索邻近社区寻找类似体验。

社交社区团体

名为“迪拜希尔顿庄园”的Facebook群组拥有超过1000名成员，作为拥有自由产权物业的居民连接彼此并扩展社区社交圈的平台。

需要注意的事项

这是自给自足的住房综合体的第一部分，其中豪华品牌别墅和各种社区设施可供使用。这些物业在首次销售阶段迅速售罄，后续阶段目前正在建设中。一旦建成，将在完工后不久进行销售；然而，由于最终化后的资本增值，租户应预料到显著的租赁兴趣。