Springs Dubai - 迪拜

亮点

关于水景

与它的名字相符，迪拜水景是一个远离迪拜喧嚣和活动的别墅社区。本指南展示了该地区的丰富绿地、美丽的湖泊和风景如画的房屋赋予其独特的性格，既吸引租户也吸引买家。

水景在迪拜市销售市场报告中被评为预算友好型别墅的热门地区之一，由Bayut在2022年发布。

这个宁静的封闭社区经过精心设计，拥有超过4,800套住宅和豪华休闲设施。

概览

社区

社区概述

位于迪拜水景的这一别墅社区适合寻求舒适生活的家庭，所有必要的设施一应俱全。别墅的设计风格一致，采用了现代建筑风格，为该地区增添了独特的氛围。此外，它们沙色的色调增强了视觉效果。

水景居民喜欢漫步在周围，欣赏美丽的湖泊和精心维护的植被。它是一个寻求迪拜最佳区域的首选目的地，配备游泳池。该社区几乎所有别墅都配有私人泳池和花园区。

迪拜水景的房产

迪拜水景拥有大量的半独立式和联排别墅，总计超过4,800处房产。这些住宅为那些渴望逃离摩天大楼主导的繁华城市中心的居民提供了休憩的宁静社区。

在我们的社区里，有15个子群体提供各种设施，包括共用游泳池、烧烤区和野餐区、儿童游乐场以及小型篮球/网球场地。

迪拜水景提供了适合寻求安静和安全环境的生活方式的理想郊区生活方式。

迪拜水景的租赁趋势

迪拜水景提供配备先进现代设施的别墅出租选项，还配备花园和阳台。某些单位甚至享有令人惊叹的湖泊景色。社区提供从2到4卧室的合理价格房屋。

迪拜水景2卧室公寓的年度租金从阿联酋迪拉姆10万到19.5万不等。3卧室公寓的租金约为阿联酋迪拉姆17.5万到27.5万。如果您需要更多的空间，迪拜水景还有4卧室公寓可出租，每年租金约阿联酋迪拉姆26万。

除了上述选项外，迪拜水景还有可供租赁的联排别墅，布局为2至4卧室。2卧室联排别墅的租金范围在阿联酋迪拉姆14万至19万之间，而3卧室联排别墅的年租金大约为阿联酋迪拉姆20万。

迪拜水景的销售趋势

迪拜水景吸引了大量寻求房产所有权的人群，因为它是在阿联酋首次向外籍人士开放此类机会的初始项目之一。

在迪拜水景，不同大小的别墅可供出售，从2到超过8卧室。对于有兴趣购买2卧室别墅的人来说，价格从阿联酋迪拉姆163万到300万不等。较大的3卧室别墅的价格在阿联酋迪拉姆250万到540万之间。如果您需要更大的空间，4卧室别墅的售价在阿联酋迪拉姆325万到909万之间。迪拜水景还设有宽敞的5卧室别墅，起价为阿联酋迪拉姆500万。最后，最豪华的选择是8+卧室别墅，售价在阿联酋迪拉姆1000万至900万之间。这些物业根据潜在买家的预算和需求提供不同的选择——从小家庭到大型团体或个人寻求奢华生活空间。

有兴趣购买别墅或联排别墅作为投资的人士需要注意的是，4卧室单位的预期回报率为6.57%，2卧室别墅的回报率为6.01%，而3卧室别墅和联排别墅的预期租金收益率约为5.77%。

迪拜水景最受欢迎的子社区

迪拜水景共有15个子社区，包括街道上相似的别墅和联排别墅。让我们探索一下迪拜水景中最受欢迎的子社区。

基于过去12个月在Bayut.com上进行的搜索

根据数据，Springs 11是最受欢迎的选择之一。它是迪拜水景区域内最受欢迎的租赁别墅地点之一，提供两种或三种卧室的别墅和联排别墅。此外，这些物业还配备了专属设施，如游泳池、公园、风景优美的湖泊和篮球场。

Springs 4是一个备受追捧的子社区，别墅拥有两种或三种卧室。住宅配备了共享设施，如游泳池和健身房。

Springs Dubai的Springs 15是一个备受追捧的别墅社区，既适合租赁也适合购买。其中提供的别墅单位有两种或三种卧室。

Dubai第四受欢迎的社区是Springs 9，该社区拥有两种到四种卧室的别墅和联排别墅。此外，Springs 5是第五受欢迎的别墅社区，提供各种租赁和购买选项，包括可爱的2和3卧室住宅。

别墅子社区配备了顶级设施，包括修剪整齐的花园、儿童游乐区、共用游泳池、烧烤区和篮球场。

迪拜水景的平面图

对购买或租赁房产感兴趣的个人可以查看迪拜水景的布局设计。

交通与停车位

迪拜水景提供了充足的停车选择。居民有两处覆盖停车场供使用，访客则依靠街边车道满足需求。

除了美丽的湖泊和精心设计的花园，迪拜水景还提供了通往迪拜主要高速公路的便利通道，并靠近重要的商业中心如迪拜媒体城和迪拜码头。居民可以轻松到达Al Khail Road – E44，这将连接他们前往迪拜主要的住宅和商业区，如迪拜绿洲和JVC。

公共交通在迪拜水景

对于依赖公共交通的人来说，在迪拜水景可能是一项挑战。最近的地铁站是DMCC Metro Station，距离大约有8分钟车程。

该地区由F31公交线路服务，出租车在繁忙时段可能会有些困难。

设施、学校和医疗保健

超市在迪拜水景

迪拜水景的居民可以放心，他们的日常所需得到了位于社区中心的战略位置超市的照顾。Spinneys和Milk & Honey等商店提供了日常生活必需品，而附近的社区如The Meadows和The Lakes则有Choithrams和Geant供每月购物之用。

在迪拜水景的教堂、寺庙和清真寺

迪拜水景社区的主要清真寺是Masjid Wahid，这是一个以沙色建筑闻名的标志性建筑。最近的教堂是位于约20分钟路程的United Christian Church of Dubai。

迪拜水景的学校

当家长们搬到迪拜水景附近时，无需担心孩子的教育问题，因为那里有许多优质的学校。

在迪拜水景，年轻家庭的孩子有广泛的幼儿园选择。Raffles Nursery靠近迪拜水景市场，Jebel Ali Village Nursery在Meeds Town Centre有一个分店，为家长提供了方便的选择。

迪拜为寻求孩子最好教育的父母提供了多种优质学校选择。位于迪拜水景3号的迪拜英国学校以其从学前班到第13年级的UK课程脱颖而出。另一个选择是位于The Meadows的Emirates国际学校，直到第13年级遵循国际文凭系统。寻求好英式学校的家长还可以考虑The Greens中的Regent International。

位于知识村及其周边地区的学校距离约15分钟车程。其中值得一提的大学包括位于迪拜的密歇根大学迪拜分校、澳大利亚卧龙岗大学迪拜分校和美国迪拜大学。

迪拜水景的诊所和医院

为了满足您和您的家人在迪拜水景的医疗保健需求，位于The Meadows的Medicare诊所是一个就近的医疗设施。此外，迪拜水景市场内有一个药店和Dr. Nicolas & Asp牙科诊所的分店。Al Zahra医院和沙特德国医院位于Al Barsha，距离约20分钟，是最近的医院。

临近地区

迪拜水景周边还有其他住宅区，称为Emirates Living，包括Meeds Dubai、The Lakes和豪华的Emirates Hills。这个地区靠近Jumeirah Village Triangle和Jumeirah Village Circle，然后连接到主要道路Al Khail Road。虽然Downtown和DIFC位于更远的地方，但可以通过Al Khail Road – E44到达。

生活

购物、餐饮和夜生活

迪拜水景的购物中心

尽管没有被列为购物中心，但迪拜水景市场提供同样多样的选择。这里拥有各种店铺，如Carrefour Market、Reel Cinemas和Dig It - 一个室内儿童乐园。

虽然上述设施满足了居民的基本需求，但City Centre Me'aisam在附近提供广泛的零售体验。

迪拜水景的餐馆

在迪拜水景市场的Springs Souk和相邻的Meeds社区中心，有各种咖啡馆和餐馆供选择。受欢迎的餐厅包括Shakespeare & Co，它有着维多利亚风格的主题，以及阿拉伯餐厅Royal Bakery。此外，Town Centre还提供麦当劳、德州烤肉、Subway、Tim Hortons、Zaatar W Zeit、星巴克、温德姆和Costa咖啡等快餐连锁店。

这里有各种各样的美食和一个适合家庭的氛围。在The Lakes，您可以体验英国文化，外国人在The Lakes经常光顾受欢迎的场所Reform Social & Grill，享受周末早餐或晚间活动。这家酒馆式餐厅提供一系列选项，包括餐厅、酒吧、花园和湖边环境，菜单能满足您的口味。其他选择包括Wagamama提供亚洲菜系，Organic Foods & Café提供出色的儿童菜单。这些休闲用餐场所提供多样化的餐饮选择，并为The Lakes地区的家庭营造了一个适宜的环境。

与家人一起放松晚餐。

迪拜水景附近的海滩

JBR海滩是迪拜水景附近的一个受欢迎地点。开车只需要15分钟，周末就可以享受阳光和沙滩。Beach Mall提供了各种适合家庭的选项，如水上运动、骆驼骑行和SplashPad。

休闲活动和著名地标

当你在迪拜水景市场购物时，可以去Springs 8的Dig It，这是迪拜最受欢迎的室内儿童乐园之一。在那里，孩子们可以在互动中享受有趣的教育性活动。

周末居住在迪拜水景地区的居民有机会在Montgomerie Dubai高尔夫球场打高尔夫。该球场拥有7,396码的锦标赛布局。

为了放松和娱乐，有很多休闲和娱乐选择。海滩提供了水上活动和周末的家庭娱乐活动。Film爱好者可以在Beach Mall的Roxy Cinema观看最新电影；这家相对较新的电影院已成为迪拜居民的最爱。

附近的Reform Social & Grill提供了各种愉快的活动，如户外电影节之夜和海滩早餐。

户外活动、健身和美容

迪拜水景为居民提供了丰富的绿色空间和美丽的湖泊，供他们享受。这些地方非常适合遛狗、悠闲的夜晚散步或骑自行车。Springs 8的宠物公园被认为是迪拜最好的宠物公园之一，包括秋千架和游乐场。此外，还有一个泥地区域供爱玩且喜欢挖掘和玩耍的活跃宠物。这座全天候运营的公园专为狗狗建造。

迪拜水景市场内设有Fitness First健身房，供当地健身爱好者参加团体课程、个人训练和现代健身房。

迪拜水景市场内设有高端美容沙龙，供那些重视时尚和优雅的人使用。其中一些受欢迎的选择包括Tips & Toes和The Nail Bar，而Bare Gents Salon也位于迪拜水景社区购物中心。

社区活动

迪拜水景社区为居民提供了健康的生活方式。一年四季都有各种活动庆祝重要的时刻，如在斋月期间的慈善活动和长达一个月的Iftar聚会。此外，每两个月举行一次社区市场日和Krafty Kids趣味日，让家庭成员聚集在一起。

需要考虑的事项

住在迪拜水景提供了一种愉快的生活方式，但对于没有驾照的非驾车者来说，可能会带来不便。虽然社区中心和餐馆就在附近，但距离较远，更适合驾车访问。公共运输用户可能在导航过程中遇到一些困难。

关于迪拜水景的问题

水景有哪些？

迪拜水景在15个子社区内提供多样化的住宿和设施。

我怎么通过公共交通工具到达迪拜水景？

迪拜水景地区靠近沿着谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）的地铁站，以及方便的位置设置的多个公交车站。

为什么迪拜水景如此著名？

迪拜水景以其美丽的公园、湖泊、游乐区、共用泳池和户外烧烤区而闻名。其活跃的氛围吸引了许多家庭成为它的居民。

迪拜水景是一个好的居住地吗？

在迪拜，迪拜水景是一个封闭社区，拥有湖泊、公园、绿地和游泳池。其氛围面向家庭，促进了强烈的社区感。它因其合理的别墅价格而受到欢迎。

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