Technology Park - 迪拜

没有开发商没有项目

亮点

关于迪拜科技园区

享有作为迪拜顶尖技术中心和自由贸易区的声誉。前身为迪拜技术园区（DTP），现名迪拜国家工业园（NIP）。它隶属于DP World，并位于杰贝阿里，这是迪拜工业区的核心。其主要目标是通过提供覆盖2100万平方米土地、仓库、工厂和办公室的地块来促进技术进步并刺激制造业增长。

从地理位置上看，该设施靠近阿勒马克图姆国际机场和杰贝阿里港。

概览

邻里

社区概述

迪拜科技园区于2016年由迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆阁下颁布法令成立。位于迪拜工业区的心脏地带，这里拥有丰富的现代设施。目前正在建设的商业区域面积为2100万平方米，开放空间约占30%。这一位置吸引了顶级制造业企业入驻迪拜并进入阿联酋市场。

建成后，迪拜科技园区将为迪拜市提供大约60,000人的住宿和约133,000个就业机会。

科技园区内的公司类型

迪拜科技园区提供多种可以建立的公司形式。其中包括：

在阿联酋，有限责任公司需要至少2名股东，最多不超过50名股东。当外国投资者参与时，他们需要指定一名本地赞助商，该赞助商持有的股份至少占公司51%。另一方面，单一实体仅允许海湾合作委员会国民拥有和管理整个业务。

根据1985年联邦民事交易法及其后续修订案，可以将第三种类型的公司形成。这种企业允许外国国民成为完全所有者。有兴趣设立分支机构的人可以按照以下方式操作：

科技园区内的许可证类型

杰贝阿里迪拜科技园区已授权在该地区进行业务活动的三种许可证类型。这些包括：

JAFZA引入了一个旨在帮助跨国公司实现其目标市场并最大化回报的计划。这个一站式服务项目使公司在较低的启动成本下能够开设业务。它的成功得到了278家参与公司的证明，包括如Danube、Carrefour和Nestle等大型公司。

科技园区内的房产

迪拜科技园区提供了各种类型的房产，包括可用于商业用途的土地、办公室和仓库。有兴趣购买或租赁商用物业的人可以选择不同大小的土地。园区内可用的仓库面积从6,423平方英尺到230,110平方英尺不等，并配有干式、冷藏和冷冻存储专用空间。此外，这些现代化仓库配备了地下水罐车、灭火设备、应急照明系统和化粪池。

建筑物中的烟雾探测器和火灾警报设备都是重要的安全功能。

科技园区内的工厂空间提供了一系列设施，包括温度控制室、办公室空间、附带办公室的仓库空间、装卸区域、水箱和冷凝系统。这些适应性强的设施满足了各种工业需求。

科技园区内的租赁趋势

科技园区内的仓库年度租金范围在阿联酋迪拉姆35,000至490,000之间。商业区域的租金主要受物业大小和提供的设施等因素影响。

科技园区内的销售趋势

对于希望在迪拜科技园区购买房产的人来说，有多种选择可供选择。仓库的价格从阿联酋迪拉姆5,200,000起，最高可达阿联酋迪拉姆55,000,000。此外，投资者可以在园区内以阿联酋迪拉姆9,200,000的价格购买一个30,000平方英尺的工厂。

科技园区内的交通和停车空间

由于靠近两条主要高速公路——谢赫·穆罕默德·本·扎耶德公路（E311）和谢赫·扎耶德路（E11），科技园区拥有良好的连接性。这两条道路分别位于社区北部和南部。它还位于多个关键目的地附近，包括2020年博览会现场和迪拜物流走廊，包括杰贝阿里港和阿勒马克图姆国际机场。这使得多模式交通成为可能，同时减少了集装箱和货物运输。

作为迪拜主要工业中心，科技园区拥有充足的停车位。位于科技园区内的一个多层停车场占地82,000平方米，可容纳多达12,000辆车。此外，每个公司和办公室都分配了自己的专属停车区域。

科技园区内的公共交通

如果您想在科技园区使用公共交通工具，有几种选择。一种可能性是从迪拜公园与休闲站乘坐巴士前往，大约需要15分钟的车程。另一种选择是前往两个附近的地铁站之一——DAMAC Properties或UAE Exchange，这两个地铁站都可以在不到15分钟的车程内到达。此外，还有Careem和Uber等出租车服务可供选择。

设施、学校和医疗保健

科技园区附近的超市

在科技园区附近，有许多超市提供各种日常用品。包括Al Sultan Hypermarket、Zabeel Mini Supermarket和Madinat Al Qusais Supermarket，这些超市都在距此地10-15分钟车程范围内。

科技园区附近的教堂、寺庙和清真寺

穆斯林信徒可以在Emirates Station Mosque、New East Accommodation Mosque和Jebel Ali Mosque中祈祷。此外，某些公司提供专设的祷告空间。

基督徒信徒可以在St. Francis of Assisi Church或迪拜玛利亚姆教会中祈祷，这两个教堂均位于科技园区附近，并可在16分钟车程内到达。至于印度教寺庙，Guru Nanak Darbar Gurdwara是最近的一个供人参观的地方，占地面积为12,500平方英尺，也是自2012年以来一直对信徒开放的最大吉尔古德瓦拉。

科技园区附近的学校

距离科技园区附近的学校可以在20分钟内到达。其中一些受欢迎的学校包括Delhi Private School、Dove Green Private School和The Arbor School。Dove Green Private School遵循英国课程，为学前班至六年级学生提供教育，而The Arbor School则强调生态教育和可持续性。

寻求高等教育的人在社区附近有多种选择，包括如迪拜技术大学和南威尔士大学这样的知名机构。这些著名学府距离科技园区约15至20分钟车程。

科技园区附近的诊所和医院

迪拜科技园区附近有Mediclinic这样的优质医疗机构，提供家庭医学、儿科、妇科和产科、牙科和皮肤科服务。该诊所最近的分部位于伊本·巴图塔购物中心，驾车前往只需18分钟。

临近地区

尽管距离市中心有些遥远，但迪拜科技园区拥有便捷的公路网络，使通勤更加容易。在附近有几个住宅区，包括杰贝阿里村和迪拜投资公园，位于西南方向；以及朱美拉岛和艾因希尔普位于北部。其他受欢迎的社区，如迪拜生产城和The Springs，也都很近。此外，从商业区开车前往阿布扎比只需大约一个半小时。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

科技园区附近的商场和餐馆

前往迪拜科技园区附近的Meeras Outlets Village，享受无缝购物体验。这里有超过80家高端商店出售各种时尚品牌和生活方式商品，应有尽有。您可以在这里享受美味的餐饮选择，如Godiva、Operation: Falafel、星巴克或Caffe Nero。您还可以享受免费的代客泊车服务和班车服务，并且可以使用免费Wi-Fi和祈祷室。例如，Aldo、Adidas、Banana Republic、DKNY、Nike Sephora和Skechers等店铺都是这里受欢迎的选择。

从这里出发，只需要15分钟即可到达购物中心。附近还有Sapphire Mall和The French Village等替代选项。

科技园区附近的餐厅

随着社区的不断发展，附近的餐厅选择也越来越多。在科技园区附近，Up Star Restaurant、La Mensa Restaurant、Veg Hut Restaurant和Emir Turkish Restaurant等餐馆可以找到。此外，迪拜公园与休闲区提供了广泛的餐饮选择，包括Kalea、Urban Seafood和Bricks Bites。对于更高级的餐饮体验，人们可以向北前往迪拜码头区和棕榈岛。

科技园区附近的海滩

迪拜有许多靠近北部的热门公共海滩，驱车前往只需20-30分钟。这些海滩包括JBR海滩、风筝海滩和苏福乌海滩。此外，Golden Tulip Bungalows是靠近迪拜科技园区的一个公共海滩，位于Ghantoot的预售开发项目附近。

休闲活动和著名地标

杰贝阿里射击俱乐部是一个卓越的休闲目的地，无论技能水平如何，都能为射击爱好者提供竞争氛围。这里有五座由聚光灯照亮的泥靶射击场，适合初学者和资深爱好者。此外，俱乐部还设有餐厅，在射击后可以放松身心。

您可以在此享受各种基于热门电影的游乐设施。Bollywood Parks Dubai 提供九个主题区，包含现场娱乐、餐厅和购物选项。这个休闲地点靠近迪拜科技园区，交通便利。这里有三个主题公园和一个水上乐园，提供室内和室外游乐设施以及其他有趣的活动。Legoland Dubai 为2至12岁儿童提供六区乐高主题游乐设施，而Legoland Waterpark 则为家庭提供一系列畅玩的水上景点。Motiongate Dubai 是一个以好莱坞为主题的公园，让游客体验自己喜欢的电影带来的刺激冒险。与此同时，Bollywood Parks Dubai 通过九个独特主题区提供沉浸式文化体验，包含现场表演、餐饮选项和相关印度文化的纪念品商店。居住在迪拜科技园区附近的居民很容易就能享受到这个激动人心的目的地。

Dubai Parks & Resorts 提供与Kung Fu Panda、The Smurfs 和 The Hunger Games 等喜爱角色互动的机会。此外，游客还可以探索其他主题公园，如Bollywood Parks和Riverland Dubai。