The Lagoons - 迪拜

Highlights

关于潟湖

在2005年，迪拜控股的一个子公司萨马迪拜推出了潟湖主项目，作为穆罕默德·本·拉希德城区的一部分。该项目原本计划包括七座相连的岛屿，其中包含住宅和商业用途的建筑、购物中心以及两座摩天大楼。最终在2013年，埃玛尔房地产接管了这个项目。

潟湖的发展已被重新命名为迪拜控股和埃玛尔房地产之间的合作项目。作为这一伙伴关系的一部分，埃玛尔在迪拜河沿岸的一个占地1,606英亩的大片土地上创建了一个子社区，即迪拜河港湾。迪拜河港湾最引人注目的特点是名为迪拜河居所的六塔式住宅综合体。尽管潟湖项目仍在进行中，目前的开发重点是迪拜河港湾。按照一个社区一个社区的模式进行建设，潟湖内的大多数住宅物业已经进行了相应的重大修改，以符合这一新的合作关系。

有正在进行中的建设项目或正在计划中的项目。

潟湖位于迪拜节庆城旁边及拉斯阿尔克霍尔路（E44），享有理想的地理位置，为前往迪拜热点如市中心迪拜和商业湾提供了便捷的交通。此外，该地区还拥有与里维埃拉风格住宅发展相匹配的绿地景观和璀璨水景。

一句话概括

邻里

社区概览

潟湖区域提供丰富的购物选择和休闲活动，增添其海滨目的地的魅力，使其成为一个理想的居住地。

坐落于迪拜河岸边，潟湖社区的生活方式让人联想到威尼斯。这个经典的海滨社区提供了一种宁静而活跃的氛围，周围环绕着现代建筑，靠近水边的郁郁葱葱的绿地。该地区还设有时尚的餐厅和咖啡馆、高端购物场所和休闲活动，增强了其作为理想住宅区的吸引力。

在这样一个行人友好型社区中，人们可以在整个区域内体验到宁静的氛围。该地区包括多个公园和被树木环绕的铺装步行道，点缀着喷泉和咖啡馆。

该社区的亮点之一是它靠近拉斯阿尔克霍尔野生动物保护区，该保护区位于迪拜河港湾附近。这个指定的保护区是一个拥有超过450种动物的著名庇护所，包括灰鹭、鹰、翠鸟和令人惊叹的粉红 flamingos。居民可以轻松目睹栖息在其附近住所附近的生机勃勃的野生动物。

潟湖内的房产

潟湖地区包含多种住宅物业，如公寓区、别墅和联排别墅。该地区的居民可以在12个独特设计的建筑中享受顶级设施。迪拜河港湾提供从一居室到三居室公寓的各种住房选择，同时还包括豪华的三至四居室公寓。

该地区提供各种高端住宿选择，包括别墅和联排别墅。别墅有三或四个卧室的配置，联排别墅则有两或三个卧室。此外，潟湖内的公寓提供壮丽的水景，可欣赏到海滨大道、迪拜河港湾码头和壮观的迪拜天际线。由于靠近主要公共交通枢纽，这一位置也便于访问众多旅游热点，以及大量的购物中心和餐馆。

潟湖的滨水生活吸引了本地人和外国人，提供了多种可供购买或租赁的房地产选项，无论是自住还是投资。

潟湖内的出租趋势

一居室公寓的起租价格为AED 64万，两居室公寓的起租价格为AED 80万。对于寻求更大空间的住宿者来说，三居室公寓的起租价格在AED 149万至AED 450万之间。想要享受奢华生活的租户可以选择一间配有私人泳池、宽敞户外空间、宽敞走廊和露台的四居室豪华公寓，租金范围从AED 450万至AED 750万。

在潟湖内，还可以找到起始价为AED 200万的联排别墅。这些房产提供各种设施，包括私人泳池、宽敞的户外空间、宽敞的走廊和露台。

购买趋势

埃玛尔房地产和迪拜控股联合开发的潟湖地区提供了一个吸引潜在买家和投资者的合理价格公寓。这是因为它们主要是现售单位。

购买1居室公寓的价格在AED 900万至AED 3.1亿之间，2居室公寓的价格在AED 1.3亿至AED 13.2亿之间。如果您希望拥有较大的居住空间，那么可以考虑购买更大的公寓，起始价格为AED 4.9亿，如果选择三居室布局，则起始价格为AED 2亿。如果对潟湖地区的豪华房产感兴趣，可以查看贝优特网站上的四居室豪华公寓销售情况。这些豪华单位的价格范围从AED 3.7亿至AED 14.5亿，并且在潟湖市场中非常受欢迎。

双层海边别墅在潟湖内出售，提供豪华生活方式，配备卓越设施。这些别墅包括从1,900平方英尺到超过3,500平方英尺不等的居住空间，私人烧烤区、儿童游乐场、无限游泳池、宽敞阳台和专属进入迪拜河和游艇俱乐部入口的特权。此外，居民可以在不被打断的情况下欣赏到波斯湾的壮丽景色。

潟湖内的联排别墅面积为2,900多平方英尺。除了中央公园的壮观景色外，这些水边单位还配备私人泳池、儿童游乐场和停车位。每个单元还提供健身房。这些联排别墅的价格范围在AED 1.4亿至AED 6.3亿之间。

回报率

潟湖内公寓的最佳回报率是通过一居室单元实现的，这些单元提供4.9%的回报率。已发现这些单元是投资者最有利可图的选择，而两居室和三居室公寓的回报率分别为4.3%和4.0%。

潟湖内最受欢迎的社区

作为潟湖的主要社区，迪拜河港湾是根据贝优特统计数据，购买和租赁物业的首选地点。该社区拥有众多高耸的住宅楼和别墅。

迪拜河港湾拥有最多的已完成高层住宅楼。该社区包括多个项目，如哈勃港、河口门、海湾湾、迪拜河港湾码头、河口湾住宅、迪拜河港湾住宅等。然而，潟湖内的一些结构由于正在进行施工而仍处于未售状态。

如果您想投资高档海滨小镇，可以浏览迪拜河港湾出售的别墅。另外，还有一些价格较低的联排别墅可供选择。通常，它们的价格在AED 2.6亿至AED 6.3亿之间，为买家提供更具成本效益的选择。该地区有许多已完成的项目供选择——其中一些尤其受到熟悉迪拜河港湾的人们的青睐，包括格兰德、伊康比海滩和迪拜河港湾住宅。

位于迪拜河港湾岛区的迪拜河港湾住宅是一个由多个建筑组成的复杂项目。该复杂项目包括两个子分区：迪拜河港湾住宅南区和迪拜河港湾住宅北区，每个分区包含三个独立建筑，提供从一室到三室的公寓。

伊康比是位于迪拜河港湾岛区的43层住宅建筑。它的首次亮相是在2017年，而迪拜河港湾的格兰德于2018年推出，是一座高达63层的宏伟建筑。该建筑内部共容纳了500多套豪华公寓、公寓和顶楼镇屋。

即将完成的潟湖溪边18号是一个大型住宅开发项目，预计将在2020年底完工。该项目包括两个相同的塔楼，分别被称为潟湖溪边18号楼A和潟湖溪边18号楼B，这两栋楼都建到了第37层。这两座双塔楼共有434套公寓，分布在从一室到三室的不同户型。

潟湖平面图

如果您想查看潟湖内房产的平面图，请查看该地区各个社区和建筑物提供的流行选项。这包括二维和三维平面图。

潟湖内的酒店

毗邻迪拜河，您可以在迪拜的潟湖地区找到四星级维达河港湾酒店。这家高端酒店拥有360度观景台和两个餐饮选择。该社区提供286间套房和客房，提供迪拜河港湾和市中心的壮丽景色，您将找到理想的住宿选择。每间房都配有免费Wi-Fi、迷你吧和免费早餐，还有简约装饰，使您的住宿更加舒适。

此外，该酒店还配备了无边泳池、健身中心和五间会议室。

潟湖内的交通和停车位

潟湖公寓为居民提供了专用车位，车位数量根据房屋大小而有所不同。较大的单位可以得到两个车位。访客也可以在建筑物内找到可用的停车位。此外，社区内的别墅和联排别墅还包括私人车库，最多可以停放两辆车。

通过潟湖，您可以轻松地导航整个城市，因为它们提供了进入拉斯阿尔克霍尔路（E44）的简单途径，这对驾车者特别有利。

潟湖内的公共交通

附近有一座独特的地铁站，称为潟湖地铁站。这座地铁站在阿勒贾达夫南部，靠近迪拜河港湾。

潟湖内的设施、学校和医疗保健

潟湖内的超市

潟湖为居民提供了几个超市选项，以满足他们的日常需求。其中包括位于迪拜河的W Mart超市和KP Mart超市，以及迪拜节庆城附近的Carrefour分店。

潟湖附近的教堂、寺庙和清真寺

潟湖附近有各种清真寺，可以方便地访问。其中一座著名的清真寺伊布拉希姆·阿克哈里清真寺位于阿勒拉希迪亚社区，需要驾驶15分钟才能到达。其他附近的选项包括阿法拉阿·阿蒂卡清真寺、哈利法·艾齐清真寺和纳塞尔·拉扎赫·洛塔赫清真寺。这三个清真寺距离纳达尔哈马尔路大约10-12分钟车程。

寻求附近礼拜场所的人可以发现城市山丘教堂，需要大约15分钟的路程。圣玛丽天主教堂位于16分钟路程处。如果需要靠近的印度教寺庙，可以沿着第二扎贝尔路驾驶约13分钟到达舍瓦庙。

潟湖附近的学校和大学

在潟湖区域居住的家庭可以享受到附近的各种幼儿园选择。其中最受欢迎的是位于11分钟车程外的英国果园幼儿园，以及位于阿尔加鲁德社区的黄色砖路幼儿园。

在附近，有为较年长的孩子提供的教育机构。其中一所是位于阿勒贾达的瑞士国际科学学校，它实施IB课程。这所学校提供英语/法语或英语/德语的双语教学，并为3至18岁的学生提供课程。

城校国际学校位于阿勒贾达，提供基于英国课程的教育。从幼儿园到中学阶段，学生准备参加英国IGCSE考试。

剑桥国际学校是一家受家庭欢迎的选择，提供英国课程，并拥有超过2,500名学生的学生人数。新印度模范学校是一所男女混合学校，遵循CBSE/ Kerala State Curriculum。

在大约15到20分钟车程范围内，有各种高等教育机会。例如，有阿法拉大学、穆罕默德·本·拉希德医科大学和健康科学大学等机构。

潟湖附近的诊所和医院

最近的医疗设施距离该地区约16分钟，名称为拉提法医院。它曾被称为阿尔瓦斯尔医院，是该地区最大的妇产医院之一。它的工作人员由擅长新生儿和儿科手术的专业医护人员组成。附近还有几家医疗机构，如Mediclinic City医院、苏莱曼·阿卜杜拉医生医院和阿联酋专科医院。

在附近，有多个药店，如生命药房、阿斯特药房、超级药房和宝特药房。

潟湖附近的其他区域

坐落在迪拜的潟湖地区靠近城市中最受欢迎的区域。这包括毗邻迪拜节庆城和阿勒贾达社区——这两个滨水目的地。此外，居民可以通过拉斯阿尔克霍尔路（E44）轻松访问市中心迪拜、布赖德迪拜和商业中心商务湾。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

潟湖内的购物中心

虽然不被视为购物中心，但迪拜广场占地800平方米，是该地区最具标志性的地标之一。其宽敞的步行道和铺装街道遍布各种购物选择，包括服装店、化妆品店、国际品牌、咖啡馆和餐馆，为购物者提供了一种精致的街边购物体验。

即将开业的迪拜河港湾购物中心将提供各种零售商店、高端时尚品牌和各种餐饮选择。

潟湖内的餐厅

该社区的高耸建筑物自豪地提供咖啡馆和餐厅，无疑是该地区的亮点。各种食品服务设施，如咖啡馆、快餐连锁店、冰淇淋店和汉堡店，均设在方便的位置，为那些喜欢美食的人提供便利。

除了维达酒店的特色餐厅“Soulgreen”之外，迪拜居民还可以在迪拜河高尔夫俱乐部找到几家休闲餐厅，如Casa De Tapas、Lake View和Broadwalk。Casa De Tapas被认为是这座城市最好的西班牙餐厅之一。所有这些餐厅都提供室内和室外用餐选项，以及完整的酒吧。

寻求休闲和享受夜生活的人可以探索QD的休息室或Cielo Sky Lounge。Cielo Sky Lounge被誉为迪拜最时尚的屋顶酒吧之一，提供聚会场所，提供鸡尾酒、现场音乐和DJ表演。

潟湖内的海滩

住在滨水区提供了每天都能感受到清新海风和壮观风景的机会。潟湖拥有多个海滩区域、红树林和水边步道。溪边海滩尤其活跃，提供诸如排球、摩托艇和冲浪等水上运动和活动。

休闲活动和著名地标

在潟湖生活是一个美妙的经历，每个社区都有许多活动供您享受，带来无穷的乐趣。迪拜河港湾提供给居民的吸引力广泛的景点之一就是海湾码头游艇俱乐部。

如果您寻找一次激动人心的游艇体验和冒险之旅，理想的去处是镇上最好的码头。码头提供船艇租赁服务，可以提供从捕捞活鱼到悠闲游轮的各种选择。迪拜河港湾的Oyster形状的海湾码头游艇俱乐部提供了一个清爽的休闲避风港，周围的岛屿周围有凉爽的街道，旁边有各式各样的高档餐厅和时尚咖啡馆。

除了享受精彩的游艇体验外，游客还可以在沿途访问各种休闲场所。这些场所包括精心设计的花园、水上活动和引人注目的艺术作品。

迪拜广场是娱乐和购物的中心，提供各种体验，如冰探险、VR公园、水乐园、电影放映和现场表演。

户外活动、健身和美容

该地区提供了丰富的休闲活动。除了各种海滩活动和零售目的地外，该地区还拥有宁静的休闲空间。尽管社区内散布着多个小型绿化花园，但有一个800平方米的圆形公园，设有精美的水元素、茂密的绿色植被和铺装小径，供居民和游客进行休闲活动和在大自然中享受宁静时刻。

在每个建筑内配备齐全的健身房外，周边地区还提供了各种健身选项。EMD健身提供专门为女性设计的健身房，而Crossfit Metalize位于拉斯阿尔克霍尔路（E44）附近，提供室内和室外设备，适合进行高强度训练。成员在这里可以享受淋浴和祈祷设施。附近的设施包括皇家狮子狗，Pro

健身爱好者可以访问两家健身和资格认证健身房，以实现他们的健身目标。

想要自我护理？请前往附近的一家顶级沙龙，如位于附近的Mood Salon，它有两个地点包括迪拜河港湾住宅区。或者，您可以查看Eden Blossom女士沙龙的著名指甲和脚部护理服务。

社区活动

潟湖正筹备一系列活动和活动来庆祝其大型项目的完成。迪拜广场一楼将作为多功能场所，全年举办现场表演、剧院演出、音乐会和其他活动。与此同时，溪边海滩提供了一个美丽的背景，非常适合私人派对、电影放映或烧烤野餐，俯瞰波光粼粼的海湾水域和茂密的红树林。

潟湖的未来项目

潟湖提供了一个充满活力的生活方式，配备全面的设施和令人惊叹的环境，保证未来有令人兴奋的项目。

迪拜河港湾是埃玛尔房地产在迪拜河港湾的现代化住宅开发项目，提供卓越的海滩体验。该项目提供独家海滩访问权和各种设施，如无边泳池、健康俱乐部和绿色公园。

位于迪拜河港湾的迪拜广场项目价值7.3亿阿联酋迪拉姆，将成为该酋长国最大的休闲和零售目的地，甚至超过迪拜购物中心的规模，拥有800万平方英尺可出租零售空间。该开发项目将提供多种形式的娱乐，包括现场表演、体育场馆、电影院和各种国际品牌购物场所，为游客提供难忘的体验。

需要注意的事项

潟湖是一个集现代生活方式和自然环境于一体的快速发展地区。它拥有多个住宅塔楼，很快将受益于即将到来的休闲、文化设施、医疗中心、教育设施、高端餐饮和住宿选择。请注意，由于社区仍在建设中，这些设施可能需要一段时间才能到位。

关于潟湖的常见问题解答

是否还在建设中？

潟湖是一个人口密度很高的城市区域，目前正在建设阶段。其主项目旨在为超过45万名工人和居民提供自给自足的小区。这项大规模项目将通过多个阶段完成，每个阶段都相互连接，并包含众多居民设施，以便居民方便使用。

是否仍然会完成？

潟湖的初始计划始于2005年萨马开发商。与此同时，埃玛尔正在进行主项目的更新版本。许多在潟湖的项目已经实现，这给了我们信心，认为增长将成功实现并繁荣起来，在接下来的几年中。

如何到达潟湖？

要到达潟湖，可通过私家车或出租车使用拉斯阿尔克霍尔路（E44）作为便捷路线。如果您更喜欢公共交通，该社区有自己的绿线地铁站。只需乘坐列车前往潟湖，并在潟湖地铁站下车即可。

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