The Sustainable City - 迪拜

亮点

关于可持续城市

可持续城市，由钻石开发商于2015年创建，是一个知名的环保社区，坐落于阿鲁纳扎路。它曾是阿拉伯联合酋长国首个零能耗开发项目，并且所有住宅物业都旨在节能建设。尽管如此，可持续城市并未在奢华和生活方式设施方面妥协。

随着对居民及周边环境健康的关注，阿联酋宣布了一系列可持续发展项目。其中，可持续城市就是其中之一，位于迪拜市中心约18英里外的迪拜德班。自2013年成立以来，这个综合体已经蓬勃发展，并拥有独特的住宅物业集合。

概览

邻里

社区概述

搬到可持续城市的居民可以享受在一个充满植被的环境中舒适生活的同时，仍然能够接近所有必要的都市设施。

可持续城市拥有500座别墅，提供高标准的生活方式，同时保持清洁。它以其灵感源自自然的建筑风格而受到表彰，并根据《艾因斯马尔杂志》被评为海湾合作委员会（GCC）最绿色的项目。该社区配备了太阳能板、节能家电和指定的无车区，用于住宅和商业区域。整体而言，该地区成功减少了6,741吨温室气体排放——这是其可持续方法的明证。

为了减少环境污染，居民应使用公共交通工具、马车和电动汽车等环保出行方式。可持续城市设有250个专门为电动汽车充电设计的站点。此外，社区运营着免费的无污染电动公交车供通勤者使用。

可持续城市的房产

迪拜的可持续城市占地113英亩的自由产权区，拥有500座别墅。这些别墅被分成五个住宅区，每个区域都与一个都市农场相连。这些农场共同构成了中央绿脊，长度超过1公里，并包含11个生物穹顶温室，总容量超过3,000平方米。

在可持续城市中租房时，有多种选择，包括别墅、公寓和联排别墅。然而，投资者只能选择3间卧室和4间卧室的别墅。在可持续城市中，建议在Cluster 1和Cluster 2租用别墅。

住宅单元的设计以节能为主导，通过利用自然资源使电和水账单减少50%。每栋房屋都配有隔热墙，可帮助发电，每小时提供高达30千瓦时的电力，并配备太阳能板。这些住宅单元还纳入了回收水和废物的计划。

可持续城市的租赁趋势

在可持续城市中，有两种类型的联排别墅可供租赁。三居室的年租金从AED 160万起，最高可达AED 190万。四居室联排别墅的年租金范围在AED 170万至AED 200万之间。

在可持续城市中，三居室的房子大约值AED 163万，而典型的四居室别墅价值AED 171万。此外，新建成的房屋提供平均年租金为AED 328万的五居室住宅。

在可持续城市中，出租的别墅空间相当宽敞。最宽敞的三居室房子面积约为3,400平方英尺，最大的四居室别墅提供约5,600平方英尺的生活空间。

您可以在可持续城市找到各种可出租的住房选项，包括一居室公寓。出租一居室公寓的价格从AED 48万开始，一居室公寓的价格则升至AED 54万。

可持续城市的购买趋势

社区内的房屋质量上乘，配备完全装满的厨房、宽敞的衣柜、后院区域以及泳池。两层住宅精心设计以最大化自然光和通风。

在可持续城市，房产的价格各不相同。三居室房子的价格为AED 2.8百万，四居室别墅的价格为AED 3百万。对于寻求更多空间的人来说，有一个选项是购买五居室单位，价格为AED 9.6百万。在这个位置共有两个签名别墅、八个花园别墅和九十个庭院别墅可供购买。

可持续城市的投资回报率

三居室别墅的回报率为5.6%，四居室别墅的回报率为5.3%。

可持续城市最受欢迎的社区

基于用户在Bayut.com上过去一年的搜索数据

可持续城市的Cluster 2是最受欢迎的子社区，提供三层节能方案。对于希望在可持续城市内寻找理想别墅位置的投资者，Cluster 1也是另一个值得考虑的选择。

其他社区还包括Cluster 3的The Farm和Cluster 5。

可持续城市的交通和停车空间

城市为每个住宅区都组织了一个太阳能停车场，并为每个1,000英尺的别墅分配了两个停车位。这些停车位配备集成太阳能板，可免费为街道照明、城市农业和车辆充电站供电。

可持续城市的公共交通

位于迪拜市中心约18英里的可持续城市缺乏靠近任何公交或地铁站的位置。尽管是一个无车区，但居民还是有专门的停车区。

社区设施、学校和医疗保健

可持续城市的超市

可持续城市有一家Zoom超级市场，非常适合日常生活所需。对于更广泛的购物选择，附近还有Carrefour市场（位于阿拉伯农舍广场）、Geant Express（位于Mudon社区）和Choitram（位于Layan社区）。

为了鼓励可持续生活方式，社区倡导城市农业，居民可以种植自己所需的蔬菜。此外，他们还可以享用本地采购的食物，这有助于提高自给自足。

宗教场所

可持续城市为社区分配了一个清真寺的位置。另一座清真寺Masjid Salam距离约11分钟路程。

社区缺乏宗教场所，但Casa De Oracion Torre Fuerte是信徒的选择，距离约20分钟路程。Shiv Temple位于Al Fahidi街，距离约38分钟车程；Guru Nanak Darbar Sikh Gurdwara距离约29分钟车程，适用于印度教居民。

可持续城市的学校和大学

Fairgreen国际学校位于主开发区内，采用国际文凭课程。另一方面，可持续城市中的Creakids幼儿园提供多种面向年轻孩子的教育项目，如EYFS课程、蒙台梭利课程、挪威课程和婴儿/幼儿课程。

如果您寻求高等教育，迪拜国际学术城的大学只需20分钟车程。在学院方面，Brighton College仅需15分钟车程，而Dubai College则需要稍长的22分钟车程。

医疗设施和诊所

可持续城市内设有各种诊所，提供专科医疗服务。Miami康复中心和Chiron诊所提供独特的医疗保健方法。此外，Arabian Ranches 2社区与近邻的Aster医疗中心和Aster诊所相邻。

此外，居民只需13分钟即可到达Emirates医院，在大约15分钟内即可到达Medcare医疗中心。

周边地区

社区坐落在郊区，与Mudon、阿拉伯农舍、Layan和Al Waha社区的距离较远，这可能意味着居民前往这些社区附近的海滩（如Jumeirah公共海滩、Al Sufouh海滩或Sunset海滩）将需要较长的路程，通常耗时25到30分钟。

在迪拜奇迹花园，您可以欣赏到独特的花卉艺术品，距离约10分钟路程。同样，迪拜赛车城也只需大约10分钟车程即可到达。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

可持续城市的购物中心

居民有多种购物选择，可持续城市广场是一个专属于他们的社区购物中心。然而，像迪拜码头城购物中心和梅洛德城购物中心这样的大型购物中心距离大约25分钟车程。

迪拜奥特莱斯购物中心位于迪拜德班，距离大约19分钟车程，展示了超过1,200个高端品牌。该商场提供来自一些最流行的国际品牌如蔻驰、巴宝莉、亚历山大·麦昆、杜嘉班纳等品牌的折扣商品。这是一个理想的购物目的地，顾客可以轻松以超低价获得他们喜爱的品牌。

可持续城市的餐馆

区域内有一家泰国餐厅Tuk Tuk，供应泰国美食。对于寻求不同用餐体验的居民，Hook and Cook是一家令人惊叹的海鲜餐厅，室内和室外座位皆备。露天庭院提供凉爽夜晚的氛围，让客人可以一边享受他们的海鲜料理，一边欣赏美景。

除了附近的区域外，Palermo是一家中高档餐厅，Freedom Pizza则在9分钟车程内。对于喜欢快餐或咖啡的居民，麦当劳快速车道和星巴克都在大约10分钟车程内。

可持续城市的海滩

项目的地理位置远离海岸线，这意味着居民前往Jumeirah公共海滩、Al Sufouh海滩或Sunset海滩等海滩将需要较长的路程，通常耗时25到30分钟。

休闲活动和著名地标

这个自给自足的社区拥有商店、咖啡馆、餐厅、办公室和公寓等设施。居民可以在不离开这里的情况下享受放松。可持续广场在15,000平方米的区域内提供多种便利设施。五个低层建筑提供了包括诊所、辅导中心、水疗中心和儿童互动活动在内的各种服务。

注意的是，虽然这里提供和平与宁静，但也让人们能在当地享受环保生活方式的乐趣。

户外活动、健身和美容

可持续城市为居民提供了多种户外设施，让他们过上健康的生活方式，包括跑步和骑自行车的4公里跑道、健身房和游泳池。此外，每周还会举行各种体育活动，包括自行车工作坊、足球锦标赛、迷你铁人三项赛和社区跑步。

社区健身中心设计为自给自足，配备独特锻炼设备，如跑步机和跑步机，通过使用这些设备产生电力。选择在此健身不仅环保，还能提高能源意识。

在住宅区，有四个游乐场分布在各个区间。这些游乐场代表了社区的环保理念，因为它们是由回收轮胎建造的。此外，在这一郊区地区，还有免费的儿童马术课。

社区活动

为了促进社区凝聚力，开发项目提供了各种活动。居民们定期组织野餐来增强团结和和谐，社交活动向所有成员开放，包括残疾人，以促进平等。这些活动包括工作坊、展览、电影放映和音乐表演。

热爱阅读的人可以参加名为可持续城市书会的Facebook群组参与。

需要考虑的因素

可持续城市位于迪拜郊区，致力于能源保存。尽管实施了节约措施取得了成功，但由于其非中心位置和附近缺乏公共交通设施，居民可能会面临较长的通勤时间。

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