Tilal City - 沙迦
亮点
关于提拉市
位于沙迦朱瓦孜区的现房社区。由沙迦资产管理公司和易轩房地产开发公司合作开发，该项目总投资额达2亿阿联酋迪拉姆，占地面积估计为2500万平方英尺。预计居住人口约为6.5万人，提拉市为投资者提供了一个建造梦想家园的绝佳机会。根据2019年海湾地产市场报告，提拉市在该地区的现房社区中名列前茅。
该地区受欢迎的预售项目。
提拉市是沙迦的一个特别项目，是一个包含公寓、别墅和联排别墅的住宅社区。此外，该社区几乎一半的区域被公园、学校和其他社区设施占据。基础设施已经准备就绪，公用事业服务也已建立。
概览
邻里
社区概述
提拉市是一个精心规划的住宅社区，为居民提供了在个人生活和职业生涯中都能繁荣发展的机会。该社区被划分为四个不同的区域，每个区域都有两个部分。A、B、C区被指定为纯住宅区，而D区将包括住宅和商业结构的混合物。所有这些区域都环绕着E区，该区将设有购物中心和各种休闲设施。此外，该城市还拥有广阔的公共空间，专用于公园、教育机构、清真寺等。
提拉市的邻里提供多种设施，如公园、学校和社区中心。此外，还有一座豪华五星级酒店供游客享受。开发商已经确保了必要的公用事业服务，包括下水道、天然气管网、供水和电力服务，这些服务由SEWA提供，以方便居民使用。
提拉市的房产
在提拉市，包括公寓、别墅和联排别墅在内的各种房产可供出售和租赁。随着社区的发展，投资者有机会购买提拉市的住宅地块，以建造他们的梦想家园。外籍人士投资沙迦将发现提拉市是一个有吸引力的选择，因为它提供100年长期租赁权的租赁物业，专门设计用于非阿拉伯人和外籍人士。这是沙迦的第一个提供如此长租赁期的项目。此外，科威特国民也可以在提拉市购买自由产权房产。
提拉市的房地产
提拉市的公寓、别墅和联排别墅位于Naseem Villa、Almass Villa和Morooj North区域。这些别墅展示出新古典主义风格，并提供宽敞的生活空间。提拉市的公寓建筑，如Shams、Areej、Naseem Residences、Almass Residence和Morooj South，具有高走廊和玻璃外墙。它们的高度从G+3到G+5不等，面积范围从5,500平方英尺到28,000平方英尺。
提拉市拥有现代建筑设计，包括配有阳台、车库和玻璃窗户的住宅。居民可以享受到最先进的设施。此外，Morooj South区域还包括办公室和零售空间，以便利居民。
提拉市的租赁趋势
提拉市提供各种可出租的公寓，面积从1至3间卧室不等。1间卧室公寓的年租金为35,000迪拉姆，而更宽敞的2间卧室公寓的年租金可达47,000迪拉姆。
提拉市的销售趋势
在该社区的开发过程中，潜在投资者和家庭可以探索在提拉市购买住宅地块的机会。这些地块大小各异，从3,100平方英尺到45,720平方英尺不等，为感兴趣的各方提供了多样化的选择。这些地块的价格范围在499,000迪拉姆到1800,000迪拉姆之间。
提拉市最受欢迎的社区
在购买提拉市的房产之前，建议探索其四个不同区域中最受欢迎的社区：提拉市A区、B区、C区和D区。
基于过去一年内Bayut.com用户搜索数据
基于收集的数据，提拉市C区在提拉市中脱颖而出，成为最受追捧的社区。Naseem Villas和Almass Villas，即提拉市C区，是两层别墅构成的住宅区。提拉市C区的镇屋和别墅展示了现代和后现代建筑风格。潜在买家可以在提拉市C区购买价格从499,000迪拉姆到600,000迪拉姆的住宅地块。
提拉市B区是第二受欢迎的社区。Areej和Naseem Residences位于该区内，提供配备顶级家具和设施的四层公寓楼。
提拉市B区之后是提拉市A区（Shams）和提拉市D区（Morooj North、Morooj South和Almass Residence）。
提拉市的酒店
第二家希尔顿酒店——双树希尔顿沙迦提拉商场酒店将毗邻提拉商场。该酒店将提供200间客房，以及餐厅、大堂酒吧、室外泳池和商务中心。还将提供健身中心和咖啡厅等设施。预计于2021年开业。
提拉市的交通和停车位
由于即将开发的项目将设有专门为车辆预留的特别区域，因此在提拉市寻找停车位变得轻而易举。对于在提拉市建设自己家园的人来说，还将提供停车场，可容纳一到两辆车。
提拉市的公共交通
由于邻近艾因斯道路（E611），社区为那些喜欢驾车出行的通勤者提供了便捷的选择。居民还可以通过短途驾驶5分钟到达沙迦水泥厂公交站，方便地访问公共交通。
设施、学校和医疗保健
超市在提拉市
一旦提拉市建成，将包括各种零售店和杂货店。目前，居民可以方便地前往附近社区满足日常购物需求。提拉市附近的著名超市包括Geant Supermarket、Fareej Al Jazzat Supermarket和Safa Al Khaleej Supermarket。这些超市距离城市大约需要10分钟车程。
教堂、寺庙和清真寺在提拉市
在提拉市，穆斯林社区有许多清真寺供每日祈祷使用。其中一家著名的清真寺位于住宅区附近，距离仅需10分钟车程。这座著名清真寺可容纳约2.5万人。
基督徒可以探索Al Yarmook地区，并参观附近的圣格里高尔东正教教堂和 grace福音教会，这些教堂距离仅需25分钟车程。另一方面，印度教居民需要花费约30分钟时间才能到达附近寺庙。
提拉市的学校和诊所
住宅社区将包括幼儿园和学校，以支持有孩子的家长。在社区附近，有几所享有盛誉的教育机构，如GEMS Our Own English High School Sharjah Boys Branch、沙迦印度学校和新世界私立美国学校。这些学校可以通过10至12分钟车程方便到达。
如果您寻求高等教育机会，大学沙迦、美国沙迦大学和阿尔卡赛米亚大学都位于沙迦，距离15分钟车程。
诊所和医院接近提拉市
在住宅社区附近，大学城医院是一家位于沙迦的顶级医疗机构。提供包括家庭医学、儿科、心脏病学、口腔医疗服务和内科在内的全面服务。这所医院靠近提拉市，以其卓越的服务质量而闻名。此外，附近还有几家诊所，如Al Qasimiah Medical Centre、Al Azhar Medical Clinic和Bab Al Sajjah Medical Centre。
附近地区
提拉市围绕着这个酋长国受欢迎的住宅区。在南部，您会找到Al Tayy和Al Suyoh；向西则是Al Badai区和Barashi区。继续向西，您会来到Al Gharayen、Al Falah区和Al Noaf区。相邻的住宅社区包括Al Khawaneej和Al Atain。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
提拉市的购物中心和餐馆
提拉市的提拉商场，占地2150万平方米，将包括一家四星级酒店、多屏幕电影院、餐饮区和超级市场。此外，商场还将提供方便的停车设施、家庭娱乐中心和一系列时尚店铺。附近的社区购物中心包括Al Sajaa Shopping Center和Alyoush Mall。
提拉市的餐馆
在提拉市的购物中心和社区中心，将有各种餐饮选择。目前，居民可以方便地在附近访问Tareeq Al Himalaya Restaurant、Dawar Al Sajaa Restaurant和Najmat Al Sajaa Restaurant等餐馆和快餐店，距离城市大约需要5至10分钟车程。
提拉市附近的海滩
为了到达酋长国的海岸线，居民需要驾车行驶约30分钟或更长时间。最近的海滨选项包括Al Khan Beach和Al Fisht Beach。
休闲活动和著名地标
沙迦运动与赛马俱乐部位于沙迦，提供室内骑乘设施，以及容纳1500名观众的大型看台和一所知名马术学校。此外，该场地每年举办两项备受期待的活动：沙迦阿拉伯马术节和国际阿拉伯马术节。
位于提拉市附近的沙迦沙漠公园提供一系列景点，包括阿拉伯野生动物中心、自然历史和植物博物馆、濒危阿拉伯野生动物繁殖中心、植物园和儿童农场。此外，公园还提供咖啡馆、户外栖息地、室内鸟笼和方便的停车设施。
户外活动、健身和美容
社区的48%住宅区已被设置为家庭公园、铺装人行道和其他社区设施。对健身感兴趣的居民可以在社区内发现各种健身房，以维持他们的锻炼计划。此外，附近的选项包括Al Qasr Al Fadhi Fitness Gym、Smart Fitness和Attrafit Fitness。
提拉市附近有许多美容院，女性可以在这里享受自我护理。在15分钟车程内，您可以找到Next Ladies Salon、Laha Spa和NStyle Beauty Lounge等场所。
社区活动
马术爱好者可以访问沙迦马术与赛马俱乐部，该俱乐部全年举办各种马术赛事，包括障碍赛、比赛和其他体育活动。
考虑事项
提拉市将在沙迦体现奢华生活的顶峰。社区精心打造的住宅配备了各种设施和服务。然而，由于该项目目前正在建设中，居民必须耐心等待其全部完成，才能入住梦想家园。
位置
