Town Square Dubai - 迪拜

Highlights

关于Town Square迪拜

位于Al Qudra路（D63）旁的Town Square迪拜是一个精心设计的住宅项目，占地154,000平方米。这个社区由Nshama集团开发，拥有令人印象深刻的配套设施，包括16个花园和一个广阔的自行车、步行和慢跑路径网络。

Town Square在迪拜是一个理想的租赁公寓目的地。提供各种合理价格的房产，这个地区因其作为受欢迎的居住地点而闻名。它包含公寓楼和镇屋，为居民提供了多种住房选择。

概览

周边

社区概述

Town Square Dubai是一个安全的社区，拥有多个公园、景观花园和荫凉的小径。这个正在成长中的社区非常适合家庭，并且靠近知名的学校如Fair Green国际学校和Jebel Ali学校。此外，居民可以方便地访问各种设施，如社区中心、零售商店、娱乐区和公园。

Nshama Town Square Dubai的房产

Town Square的房产由Nshama公司建设，其质量、租金、销售价格和多样化的生活方式设施使其在租房者和投资者中非常受欢迎。

有不同类型可供出租和购买的房产，包括公寓和镇屋。这些单位吸引了各种人群，包括投资者、潜在房主和租户。

Nshama在UNA公寓引入了共居概念，旨在吸引年轻租户和投资者，并适应不断变化的房地产市场。该项目包括共居/工作空间，使一处地方可以作为你的家、办公室或其他任何东西。在这座12层高的建筑里，有单间和一居室公寓。作为社交中心，接待处休息室面积为21,527平方英尺。此外，开发还提供了各种娱乐和休闲空间供居民使用。

涵盖不同年龄段的人群。

UNA公寓的Town Square提供灵活的付款方案，客户可以在接收物业后的三年内分期付款。

Nshama Town Square迪拜的租赁趋势

Nshama Town Square提供不同大小的公寓选项，包括单间、一室、两室和三室单元。就租金而言，Town Square的单间公寓每年的价格从阿联酋迪拉姆25,000到72,000不等。如果您需要不同的配置，Zahra公寓提供了许多选项，因为它是完全开发的综合体。例如，Town Square的1室公寓每年的租金范围在阿联酋迪拉姆33,000到75,000之间。

在Town Square，两室公寓的租金范围从阿联酋迪拉姆52,000到132,000每年。这些单元提供了更大的生活空间，面积在850平方英尺到975平方英尺之间。对于有兴趣租三室公寓的人来说，Town Square的选项从阿联酋迪拉姆90,000到145,000每年。

对于有更大家庭或需要更多空间的人来说，他们可以选择租用别墅。在Town Square，三室别墅的租金范围从阿联酋迪拉姆100,000到160,000每年。对于有兴趣租四室别墅的人来说，Town Square的租金范围是阿联酋迪拉姆130,000到2,400,000每年。

在Town Square，三室镇屋的年租金范围从阿联酋迪拉姆125,000到165,000每年。对于寻求更大空间的人来说，Town Square的四室镇屋年租金范围在阿联酋迪拉姆150,000到175,000每年。值得注意的是，半独立角屋的租金较高。

Nshama Town Square迪拜的销售趋势

Town Square是寻找镇屋和别墅的理想目的地，因为它位于城市的理想位置，市场价格具有吸引力，并且有潜在的盈利回报。

潜在投资者可以探索Studio公寓的价格范围，从阿联酋迪拉姆315,000到649,000不等。同样，Town Square的1室公寓的价格范围从阿联酋迪拉姆449,000到1,100,000不等。

Town Square的2室公寓的价格范围从阿联酋迪拉姆550,000到1,600,000不等。Town Square的3室公寓的价格范围从阿联酋迪拉姆1,030,000到2,340,000不等。对于有兴趣购买四室公寓的人来说，预计价格在阿联酋迪拉姆1,950,000左右。

如果想在Town Square购买3室别墅，价格范围从阿联酋迪拉姆1,480,000到2,400,000不等。对于有兴趣购买4室别墅的人来说，Town Square的价格范围在阿联酋迪拉姆2,000,000到2,500,000之间。

潜在买家可以探索一系列可供购买的子社区，包括3室和4室镇屋。例如，在Town Square，3室镇屋的选项价格范围从阿联酋迪拉姆1,490,000到2,500,000，4室镇屋的价格范围从阿联酋迪拉姆1,600,000到2,650,000。

投资回报率（ROI）在Nshama Town Square Dubai

Studio公寓的投资回报率最高，为7.45%，其次是2室公寓的回报率为7.39%，1室公寓的回报率为7.07%。Town Square的3室公寓的投资回报率为6.73%。

在投资回报率方面领先的是3室别墅，预期回报率为6.60%。紧随其后的是4室镇屋和别墅的回报率也达到了5.05%。

Town Square户型图

潜在租户有机会探索Town Square提供的各种户型。他们可以查看该社区及其周边建筑物的不同2D和3D视角。

Town Square Dubai最热门的建筑

如果您考虑搬到Town Square Dubai，请查看该地区的这些知名建筑。

基于Bayut.com过去一年的搜索趋势

根据Bayut的搜索趋势，Zahra公寓2A脱颖而出，成为寻找Town Square公寓购买的潜在投资者的首选。这是一座7层的住宅建筑，是Zahra公寓综合体的一部分，提供了一系列受欢迎的自由产权生活空间，包括单间和1、2、3卧室住宅。

Jenna Main Square 2是Town Square中最受欢迎的住宅建筑之一，提供1、2和3卧室的公寓出租和出售。紧随其后的是Safi 1和Safi 2，这两座住宅塔楼由Nshama发展有限公司开发，提供包括单间在内的各种类型的单位供出租和出售。Zahra公寓1B也在这一受欢迎名单上排名第5，其中包括单间以及各种大小的单位，从一室到三室。

Zahra公寓是Town Square社区购买物业的首选。

Town Square Dubai的交通和停车空间

Town Square是一个高效设计的社区，确保找到停车位将不再是您的烦恼。无论您住在公寓还是别墅，您可以放心的是不会遇到与停车有关的问题。

Town Square Dubai的公共交通

该社区靠近公共交通，具体有公共汽车站。J02公交线路服务该区域内的多个站点，包括Hayat Townhouses 1、Mira Town Centre、Mira Oasis和Mira 5社区。

Dubai互联网城地铁站在该开发项目的近邻，距离大约24分钟车程。

该社区更适合拥有自己车辆的家庭和个人。然而，如果您只打算在Town Square内部旅行，您会很高兴发现有一个指定的自行车道。

Town Square Dubai的超市

在Town Square Dubai，您可以找到Carrefour Market和Spinneys超市。此外，还有另一家Spinneys分店位于Mira Town Centre。这家迪拜超级市场品牌拥有您购物所需的几乎所有商品。

在Spinneys，您可以发现满足日常需求的各种产品。以其出色的面包部门和便捷食品柜台而闻名的这些商店还提供各种营养品。

附近的教堂、寺庙和清真寺

如果您想在Town Square Dubai附近寻找教堂，您可以前往Jebel Ali村，大约需要半小时车程。在这个区域内，有许多教堂，包括迪拜基督教教会、圣弗朗西斯天主教堂、约旦希望教会、圣明纳科普特东正教教堂、迪拜福音派基督教教会和其他一些教堂。

Guru Nanak Darbar位于同一行政区，是一个占地125,000平方英尺的大型寺宇，被认为是世界上最大的之一。

Hindu信徒可以在Mahadev Mandir和Jay Shree Ram寺庙享受宗教活动。

Mira清真寺位于Reem，是Town Square最近的清真寺，居民还可以使用附近的祈祷堂按照迪拜的祷告时间进行祈祷。此外，附近地区还有其他选项，如Mudon清真寺、Al Madinah Al Mustadama清真寺和阿拉伯农庄清真寺。

附近的学校

Town Square Dubai最近的一所学校是Jebel Ali学校。距离DAMAC Hills学院大约13分钟车程，该学院遵循英国课程直到九年级。预计到2023年，该学院将拥有为年级13学生提供的设施。

在Town Square附近还有其他学校提供替代教育项目。Fairgreen国际学校提供享誉盛名的国际文凭（IB）课程直至八年级，而South View学校则遵循英国课程直至八年级。这两个选项都靠近Town Square，并且只需要大约15分钟的路程。

Dubai知识城提供一系列备受推崇的高等教育机会，包括Middlesex大学、曼彻斯特大学和Herriott Watt大学。此外，附近的美国大学迪拜分校也便于到达。

附近的诊所和医院

Town Square Dubai居民的主要医疗设施是位于附近Arabian Ranches的Aster诊所。它可以通过10分钟车程轻松到达，并提供一系列高质量的医疗服务，包括一般医学、非手术治疗、儿科和牙科。此外，Motor City的Emirates Hospital也是Town Square附近的一个选项，通过Al Qudra Road行驶约14分钟即可到达。

附近的地区

Town Square因其位于Al Qudra Road上的新发展而变得越来越受欢迎。它旁边是Emaar Properties开发的享有盛誉的Reem社区，而另一个名为Mudon的住宅项目也位于附近。尽管Reem相对安静，但Remraam也靠近。

对于寻求休闲活动的人来说，Dubai Sports City可以在Town Square以20分钟的距离到达。此外，热门旅游景点如Jumeirah Beach Residence和Dubai Marina只需30分钟的车程即可到达。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

Town Square附近的购物中心

为了到达迪拜的顶级购物中心，如迪拜购物中心、伊本·巴图塔购物中心和万国商城，居民需要向北前往Town Square Dubai。在便捷的25分钟车程内，这些购物中心提供卓越的零售、餐饮和休闲设施。

迪拜购物中心是中东最大的购物中心之一，全球排名第二。它提供购物、餐饮和娱乐选项，拥有超过1,200家零售店铺，还有主题公园、冰滑梯和各种餐厅，提供各种美食选择。迪拜购物中心的著名亮点是迪拜水族馆及水下动物园，展示了包括沙虎鲨、刺尾鱼和巨型群礁鱼在内的多种海洋生物。

伊本·巴图塔购物中心是另一个引人入胜的购物目的地，不容错过。它庆祝著名的探险家伊本·巴图塔，他曾环游突尼斯、埃及、波斯、中国和安达卢西亚（现在西班牙）。因此，每个部分的购物中心都展示着来自这些国家的独特建筑风格。

位于Town Square附近的万国商城是高度受欢迎的购物中心之一。值得一提的是，它拥有滑雪迪拜——一家室内滑雪度假村，吸引了大量关注。此外，该购物中心还设有激光IMAX电影院，访客可以享受在城市中最大的屏幕上放映的最新大片。由于其魅力和设施，万国商城是迪拜最受欢迎的购物中心之一。

镇Square附近的餐馆

Town Square Dubai有众多最近建立的餐饮场所，提供各种餐饮选择。Lime Tree Cafe and Kitchen专注于提供健康和有机饮食，而Boutique Kitchen则提供传统的美式舒适食品。附近的顾客还可以在Caya或Parka享受美味佳肴，以及KFC、星巴克、Subway和Krispy Crème等快速食品连锁店。

就住宅区附近的餐饮选择而言，Reem地区有一个名为Zaatar W Zeit的阿拉伯餐厅，供应阿拉伯美食。此外，Spill The Bean咖啡馆是一家专注于新鲜烘焙糕点和甜点的咖啡馆。对于更接近的餐馆选择，居民可以前往Arabian Ranches社区，那里有各种菜肴的选择，包括意大利菜、日式寿司和墨西哥菜。

Jumeirah Village Circle和其他附近社区都有休闲餐饮场所。然而，对于追求精致餐饮体验的居民来说，他们需要前往JBR。这个充满活力的地区以其蓬勃发展的夜生活而闻名，拥有众多高档酒店、高级餐厅以及流行的酒吧和俱乐部。

附近的海滩

位于迪拜南部地区，您将来到Town Square，这是一个距离海滩相当远的社区。然而，如果您渴望享受阳光并沉浸在金色沙滩上，只需驾车向北驶入迪拜海岸线即可。在那里，您将发现一系列美丽的海滩和豪华度假村，如Kit Beach、Umm Suqeim Beach或Cove Beach位于Caesars Palace所在的JBR。对于寻求刺激风筝冲浪冒险和愉快海滩活动的人来说，直接前往Kit Beach将是一个不错的选择。

休闲活动和著名地标

附近有许多著名的景点，包括Al Qudra湖、迪拜奇迹花园和迪拜 polo马术俱乐部。

Al Qudra湖是一个沙漠中的工程杰作，拥有多个人工湖泊、沙丘和野生动物。在这里，游客可以参与不需要露营或烧烤的各种活动。其中包括爱之湖迪拜、自行车道和移动卡车。如果居住在Town Square，建议拥有四轮驱动车辆进行沙漠探险。

迪拜奇迹花园距离Town Square仅15分钟车程，提供各种花卉和令人惊叹的蝴蝶的迷人景观。这座受珍视的景点以其令人难以置信的花艺布置而著称，这些花艺布置从未让游客失望。值得注意的是，这个季节性景点仅在冬季开放。

户外活动、健身和美容

以下是Town Square可参与的休闲活动的汇总：

Town Square休闲公园

Town Square休闲公园是孩子们参与体育和玩耍的受欢迎目的地。它拥有各种设施，如儿童火车、容纳70人的旋转木马和一个独特的丛林攀爬架，包含滑梯、吊桥、秋千和游乐场。此外，孩子们可以在公园的喷泉池和喷泉中享受水上活动。此外，我们的设施也为宠物主人提供了专门的狗公园，他们的宠物可以在其中自由嬉戏。最后，游客可以在我们宽敞的篮球场上找到乐趣。

Battle Park

Nshama Battle Park提供各种休闲活动，包括Ibattle、Xbattle和涂鸦射击。Ibattle提供轻便枪械测试射击技能的游戏场景。对于寻求更真实战斗体验的人来说，Xbattle游戏涉及目标射击和搜索与消灭任务。如果与朋友一起，涂鸦射击是理想的选择，玩家被分成团队并使用油漆标记枪和枪对准对手。

滑板公园

公园提供滑板公园供青少年展示他们的滑板技巧，包括滑板、轮滑和BMX自行车。在滑板之前，建议孩子佩戴适当的防护装备。

冲浪者乐园

波浪冲浪者乐园是Town Square Dubai休闲公园提供的一项刺激活动。它为初学者和经验丰富的冲浪者提供体验冲浪板带来的激动人心的冲浪机会。请放心，该设施确保儿童和青少年的安全。

蹦床公园

Town Square Trampoline Park提供一种逃离日常生活的方式，让人们享受简单的跳跃乐趣。该公园为儿童和成人提供多种选项。

在Town Square的Zahra小区，居民可以享受到各种便利设施，包括一个清凉游泳池和一个共享健身房。此外，还有一个小丛林攀爬架，为孩子们提供遮荫和娱乐。

在附近，有一些健身房，如位于Mudon的Fitness First和Arabian Ranches 2的Optimal Fitness。对于骑自行车的人来说，Town Square提供一条赛道。然而，对于更大的冒险，您可以前往Al Qudra自行车赛道，全长86公里，并以沙漠风景闻名。在骑行过程中，您可能会看到像白犀牛这样的野生动物。

当涉及到自我护理时，附近有许多选择。Reem区的社区中心有一个名为Tips and Toes的水疗中心，而Layan社区的Haven水疗中心以其舒缓的按摩而闻名。此外，The Sustainable City提供Show Style美容沙龙和Hair Touch男士沙龙等选项。

社区活动

要了解更多关于社区活动的信息，个人可以加入Facebook群组如Town Square Dubai、Town Square Nshama原始居民和Nshama Town Square社区。

即将来临的景点

由Emaar与Nshama合作开发的新项目Vida Town Square Dubai将提供一个精致的城市避风港，其中包括180套豪华客房。这座高端生活方式酒店将成为Town Square的智能焦点，满足现代客人的需求。

考虑事项

居住在Town Square有其优势。提供宽敞的房屋和充足的公共空间，为家庭养育提供了理想的环境。然而，依赖公共交通的人士应考虑这一点，因为没有公交服务。因此，如果您打算通勤到迪拜或其他城市，拥有自己的车辆是必要的。

关于Town Square Dubai的常见问题解答

Town Square开发项目位于迪拜的哪个位置？

Town Square位于Al Qudra路旁。

在哪里可以在Town Square找到住宿？

Radisson Dubai Damac Hills Hotel提供了一个方便的住宿选项，距离Town Square Dubai大约20分钟车程。

为什么考虑在Nshama的Town Square居住？

Town Square提供高性价比的公寓和镇屋租赁选择，相比其他地区更具吸引力。该社区的特点包括维护良好的公园、荫凉的小径和迷人的封闭社区氛围。

外国人可以在Town Square购买别墅和镇屋吗？

外国人有机会购买Town Square Dubai可用的别墅和镇屋，这被视为迪拜最受欢迎的自由产权区域之一。

有哪些即将开发的Town Square项目？

Town Square提供一系列即将开发的项目，包括NSHAMA MAHA镇屋、NSHAMA LIVA公寓和NSHAMA Shams镇屋。

MAHA镇屋是一个即将开发的项目，展示着豪华的镇屋，拥有3和4个卧室。该项目计划于2025年第二季度完成。

Shams镇屋是一个即将推出的开发项目，展示着220栋可供选择的镇屋，每栋都有2或4个卧室的布局。该项目的预计完成日期为2024年第三季度。

Liva位于Town Square，是一个即将到来的住宅建筑。它共有12层，包括一个地面层和两个地下室。该项目预计于2025年第三季度完成。

在Nshama的Town Square租一间别墅需要多少钱？

Town Square提供经济实惠的别墅租赁选项，3卧室别墅的起始年度租金为阿联酋迪拉姆100,000。

如何通过公共交通到达Town Square？

公交车线路J02确保乘客的顺畅出行。对于偏好使用地铁绿线的乘客，Al Qusais地铁站、Stadium地铁站、Al Nahda地铁站距离该区域大约需要35到38分钟车程。

Dubai投资园地铁站、EXPO地铁站、Jabal Ali地铁站和Equiti地铁站均位于该区域附近。

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