Umm Ramool - 迪拜
Highlights
关于乌姆拉尔
位于迪拜东侧的乌姆拉尔是一个靠近迪拜国际机场的多元化发展项目。它傍邻纳达尔哈马尔路（D62）和机场路（D89），为居民提供了通往附近地区如迪拜节日城、加尔霍德和贾达夫水岸的快速通道。此外，它与谢赫扎耶德路的便捷可达性使得居民能够轻松连接迪拜的其他重要区域。
由于该地区周围有大量办公室、商店和仓库，乌姆拉尔对个人和单身人士来说是一个理想的居住和职业发展的地点。此外，因为其靠近迪拜国际机场，阿联酋航空工作人员也会发现这是一个方便的居住地。
概览
社区
社区概述
乌姆拉尔是一个备受青睐的地区，拥有各种设施，地理位置靠近迪拜国际机场和迪拜节日城。周边的公寓设施齐全，为家庭友好型环境，靠近办公室和商店。
乌姆拉尔地区的房产
在乌姆拉尔地区，可以租赁或购买各种类型的房产，包括商业和住宅选项。
该地区的公寓建筑提供1至3卧室单位，面积从950平方英尺到1,670平方英尺不等。这些公寓配备了起居室、厨房、每个卧室的独立浴室以及内置衣柜。根据单元类型，租户可以享受专属停车位和阳台。
乌姆拉尔地区的商用房产包括办公室、商店和仓库。完全装潢的办公空间设有宽敞明亮的大布局，配备高质量地板和顶级安全措施以确保安全性。此外，这些办公室还提供了通往主要道路和交通选择的便利。除了办公空间，该地区还设有现代化的仓库，配备了装卸设备、全天候安全监视器和消防设备。
乌姆拉尔地区的租赁趋势
乌姆拉尔地区的房源提供多种住宅公寓租赁选择。
起始于1卧室公寓，年度租金最低为阿联酋迪拉姆68,000。乌姆拉尔地区最受欢迎的出租公寓是2卧室公寓，年租金范围在阿联酋迪拉姆88,000至阿联酋迪拉姆142,000之间。而更高价位的3卧室公寓因其优越的设施和知名度而享有较高租金，平均每年租金为阿联酋迪拉姆130,000。
在乌姆拉尔地区，还有许多可供租赁的商用房产，如办公室、仓库和展厅。展厅的租赁价格在阿联酋迪拉姆163,000至阿联酋迪拉姆303,000之间，而办公室的年租金则在阿联酋迪拉姆38,000至阿联酋迪拉姆966,000之间。较小的仓库租赁价格大约为阿联酋迪拉姆98,000，较大的仓库租赁价格则约为阿联酋迪拉姆18,000万。
乌姆拉尔地区的销售趋势
除了住宅房产外，在乌姆拉尔地区还有一些商业房产可供购买。仓库的售价从阿联酋迪拉姆400万开始，最高可达阿联酋迪拉姆1000万，这取决于房产的大小和提供的设施。需要注意的是，价格范围受到覆盖面积和可用设施等因素的影响。
乌姆拉尔地区最受欢迎的建筑物
乌姆拉尔地区的建筑物包括：
该地区有两个知名商业大楼，分别是阿克汗大楼和阿夫坦天际塔。阿克汗大楼是一个小型办公室和零售空间综合体，配有集中空调、停车区和24小时安保服务。另一方面，阿夫坦天际塔由两座塔楼组成——塔楼1和塔楼2，分别包含从一室到三室的公寓。此外，公寓楼还提供一个购物中心，以方便居民的购物需求，并为居民提供健康相关的设施。
乌姆拉尔地区的交通和停车场
社区的公寓楼提供专属的停车选项。较小的卧室单位有一个单个停车位，而较大的单位则可容纳两个。外部空间很容易访问，供访客停车使用。
乌姆拉尔地区的公共交通
在乌姆拉尔地区，公共汽车站通常位于通往加尔霍德、机场路和商业湾的道路沿线。这些公交车也提供了前往沙迦和巴扎德迪拜的途径。拉姆奥尔哈托尔汽车站在第五街靠近埃马克天然气站，是32C公共汽车的停靠站。十字路口有一家迪拜节日城公交站，可以搭乘32C和44号公共汽车。此外，还有一个巴士站位于雷巴特街，方便乘客。
乌姆拉尔地区的设施、学校和医疗保健
乌姆拉尔地区的超市
乌姆拉尔地区拥有多个超市，其中包括卡里夫超级市场、阿布哈利超级市场和新西区超级市场。这些商店因其规模大且商品种类丰富而受到居民的喜爱。此外，社区内还有几家小超市，供应日常所需商品，如太阳和月亮超市、阿勒艾因食品和饮料超市、阿尔吉布市场和穆希德超市。
乌姆拉尔地区的教堂、寺庙和清真寺
附近有许多当地的清真寺，分布合理，方便居民。这些祈祷设施有足够的空间容纳大量信众。附近的一些首选清真寺包括哈比卜清真寺、易卜拉欣·阿克哈利清真寺、本·哈丹清真寺和阿里什·阿里大清真寺。
附近的教堂包括阿勒杰法德社区的基督教教堂、奥德梅特社区的红木蒙特梭利幼儿园和黄色砖路幼儿园。开车前往这些地方大约需要9到11分钟。城市山迪拜基督教教堂位于阿勒杰法德社区，只需9分钟即可到达。其他教堂包括基督教会、圣玛丽教堂、圣三位一体教堂和埃及科普特教堂。
乌姆拉尔地区的印度教居民有多种宗教场所供其使用。奥姆马拉利卡达穆纳姆穆纳姆穆纳穆哈德拉克印度教寺庙距离仅8分钟车程，而兰喀拉米亚寺庙则只需7分钟车程。对于愿意稍远一些出行的人来说，还有额外的寺庙如阿拉法提街上的舍瓦蒂庙，可以在大约18分钟车程后到达。
乌姆拉尔地区的学校和大学
作为年轻孩子的家长，您在乌姆拉尔地区附近有许多选择的幼儿园。迷你米尔奇和Mr Child幼儿园距离仅4到5分钟车程，而红木蒙特梭利幼儿园和黄色砖路幼儿园则在阿加尔杜德社区，距离仅7分钟车程。
在教育方面，附近有许多知名机构，为从小学到中学的学生提供教育。例如，德伊拉国际学校和马赞学校。还有其他机构如美国国际学校和阿拉伯酋长国学校，提供使用美国课程的教学。
位于阿加尔杜德的剑桥国际学校为FS1到高中13年级的学生提供英国课程，距离仅5分钟车程。如果您寻求印度课程，还可以考虑海湾印度高中和印度高中。
乌姆拉尔地区的诊所和医院
在乌姆拉尔地区附近，有许多诊所和医院可供选择。附近的阿布扎比医疗中心、迪拜伦敦诊所和皇家翼健康护理中心提供医疗服务。此外，在该地区，还有可靠的医院如麦迪康威尔康医疗中心、亚当生命医疗中心和拉提法医院，提供各种医疗服务，包括儿科、妇科、骨科和牙科治疗。这些多专科医院全天候提供紧急服务，以满足您的需求。
在乌姆拉尔地区，迪拜肯德尔和猫舍是迪拜最好的宠物住宿之一。
临近地区
乌姆拉尔地区的优越地理位置是一个显著特征，通过主要道路如阿布扎比公路、纳达尔哈马尔路和乌姆拉尔街提供了便捷的连接。它的北方靠近迪拜国际机场，而居民区如阿加尔杜德、纳达尔沙玛和阿勒拉希迪亚则包括该社区。南部则是热闹的迪拜节日城，这里经常举行社区活动，吸引了乌姆拉尔地区的居民。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
乌姆拉尔地区的购物中心和餐馆
如果您想进行购物，机场路附近的迪拜免税购物中心就非常方便。此外，迪拜节日城购物中心和著名的迪拜购物中心也非常靠近。
开车只需9分钟，就可以到达迪拜节日城购物中心，那里有超过500家品牌店和知名餐厅。相比之下，迪拜购物中心需要大约12分钟的车程才能到达，但仍然是迪拜顶级的购物目的地。
乌姆拉尔地区的餐馆
在乌姆拉尔地区，您可以探索各种美食选择。这里有各种全球美食，如黎巴嫩餐厅Byblos、Al Barakah餐厅和Seashell餐厅。
除了几家优秀的高档餐厅外，附近还有一些餐厅提供高端美食。位于8分钟车程外的Le Méridien迪拜酒店及会议中心提供精致的餐饮体验，包括Mustard、Beef Bistro、Casa Mia和Bebemos餐厅。其他值得探索的近旁餐厅包括Enigma、Paramount、Asha's和Tresind。
乌姆拉尔地区的海滩
开车从乌姆拉尔到海滩大约需要15至20分钟，该地区距离迪拜海岸约10公里。最近的海滩选项是阿玛马克海滩，开车只需15分钟即可到达。这个海滩提供了水上运动如摩托艇和潜水的机会。对于喜欢陆地活动的人来说，这里还有一块篮球场，可以进行友好的比赛或在足球场享受沙滩时光。
休闲活动和著名地标
迪拜河港是经常访问的海滨景点，距离乌姆拉尔地区仅9分钟车程。它拥有游艇俱乐部和高尔夫俱乐部，举办全球赛事。此外，河港俱乐部还提供了游泳池和湖畔景观供娱乐。
迪拜海豚馆是附近的休闲选择，从社区出发只需要12分钟即可到达。室内场馆提供有趣的水下体验和与海豚互动的机会，使这次出游既有趣又难忘。
户外活动、健身和美容
乌姆拉尔地区提供各种休闲设施，如郁郁葱葱的室内花园、游泳池、儿童游乐区、阴凉休息区和健身房。对于寻找社区公园的居民，附近的地区还有纳达尔沙玛公园、马萨·阿尔·库霍尔公园或阿勒拉希迪亚公园。
在乌姆拉尔地区，有许多装备齐全的健身房，配有专业教练。该地区的领先健身房是位于第19街的Qualifier健身房。此外，还有专为女性设计的健身房971女士健身俱乐部，位于第5街，毗邻世界健身房。另外，纳达尔哈马尔路还有一家名为Al Raisi健身房的健身房，还提供体操课程。
几家为女性提供美容服务的知名沙龙包括Grand Flora沙龙、紫蛤蜊女士美容沙龙、Flair美容沙龙、Trendy女士沙龙和Tips and Toes。这些机构都获得了客户4星或以上的评分。
需考虑的事宜
乌姆拉尔地区是一个历史悠久的社区，具有许多优势，如便利的交通。然而，居民在此生活时可能会遇到一些挑战。首先，机场的临近意味着飞机噪音可能令人困扰。此外，目前在这个地区没有出售公寓。因此，如果您考虑投资房地产，建议探索邻近的地区而不是乌姆拉尔地区。
位置
