Umm Suqeim 1 - 迪拜
亮点
关于乌姆苏基1区
乌姆苏基1区是乌姆苏基地区的一部分，以其风筝海滩著称。它位于朱美拉3区和乌姆苏基2区之间，阿勒曼纳尔路将其与后者隔开，乌姆阿尔谢夫路则界定其与朱美拉3区的边界。在其一侧是阿尔萨法2社区，在另一侧则是海岸线。
作为一个未经过开发的迪拜地区，这个社区既有旧有建筑也有新建房屋的混合体。
概览
邻里
社区概述
乌姆苏基1区拥有一些受欢迎的景点吸引了游客。
在该社区内没有公寓可供租赁或购买。然而，寻求租赁或购买物业的人可以选择租赁独栋别墅和联排别墅。其中一些别墅提供了专属游泳池和花园的使用权，而乌姆苏基1区的一些别墅社区则设有公共设施。附近的著名政府机构包括卢旺达领事馆和迪拜海关。
乌姆苏基1区的房产
在乌姆苏基1区，您可以找到从3至8间卧室的别墅，这些别墅融合了传统和现代建筑风格。这些房产的建筑面积差异很大，从大约2,100平方英尺扩展到高达11,000平方英尺。
乌姆苏基1区有几个封闭的别墅社区，包括罗达精品别墅、阿斯莱米亚别墅、阿卜杜拉贾尔绿洲一号别墅和阿卜杜拉贾尔绿洲二号别墅。
罗达精品别墅包括独立的3间卧室别墅，配备佣人房、洗衣房、配套厨房和专属花园。阿斯莱米亚别墅靠近风筝海滩，提供3间卧室的别墅，并配有私人阳台、佣人房和洗衣区。阿卜杜拉贾尔绿洲一号别墅和阿卜杜拉贾尔绿洲二号别墅是分别位于乌姆苏基1区两侧的小型社区。
乌姆苏基1区最大的3间卧室别墅的面积约为4,691平方英尺。平均而言，乌姆苏基1区的4间卧室住宅面积约为4,000平方英尺，标准的5间卧室别墅约为5,000平方英尺。
租赁趋势
乌姆苏基1区的别墅因其各种设施而广受欢迎，价格范围从阿联酋迪拉姆175,000到阿联酋迪拉姆1500,000不等。
寻求乌姆苏基1区5间卧室别墅的潜在租户可以预期的价格范围为阿联酋迪拉姆250,000到阿联酋迪拉姆300,000。这些选择为寻找该区域租赁别墅的个人提供了最佳选择。
销售趋势
在乌姆苏基1区，有广泛的别墅可供出售。
如果您正在寻找乌姆苏基的别墅进行出售，这些房子值得考虑。
交通和停车位
使用个人交通工具是最方便穿越乌姆苏基1区的方式。该社区可以通过乌姆阿尔谢夫路到达，该路连接着阿勒哈利公路（E44）。阿勒曼纳尔路则通过交叉口3（出口43）直接进入谢赫扎耶德路。
该地区的著名街道包括洛万尼街、扎伊尔街、阿什拉梅恩街、阿希贝街和雅莫尔街。
迪拜地铁红线上的阿尔萨法站距离乌姆苏基1区大约需要6分钟的车程。其他附近的车站包括Equiti和购物中心摩尔，两者分别大约需要10分钟的车程。
在乌姆苏基1区，可以快速到达迪拜穆罕默德中心1公共汽车站，大约需要5分钟的车程。此外，还有几个附近的公共汽车站，包括萨埃德·本·胡泽姆清真寺1&2和乌姆苏基图书馆1&2。
乌姆苏基1区提供了各种公共停车位，例如绿地停车、桃子停车场、风筝海滩停车场以及甚至702C街停车场。此外，公园、清真寺和超市等公共设施也提供了充足的停车位。
便利设施、学校和医疗保健
乌姆苏基1区附近的超市
在乌姆苏基1区，有许多超市。
格兰帝奥超级市场可以在大约4分钟内到达，巴巴拉曼纳尔是一个迷你市场，同样也是4分钟车程。此外，还有赛普尼斯和乔特拉姆店位于10分钟范围内。这些商店提供了各种必需品，包括肉类、新鲜农产品和日常用品，以满足居民的需求。
乌姆苏基1区附近的清真寺
位于乌姆苏基1区的曼纳尔清真寺是一座俯瞰风筝海滩的知名清真寺，拥有宽敞的停车场。当地居民可以步行前往，时间通常在5分钟以内，取决于交通状况和一天中的时间。
在乌姆苏基1区附近还有几座清真寺，包括恩科清真寺、玛苏德阿布达拉清真寺、艾哈迈德·阿里·坦杰尔清真寺和艾哈迈德·穆罕默德·本·法哈德清真寺。它们都可以在大约10分钟内到达。
乌姆苏基1区附近的其他宗教场所
英语：乌姆苏基1区附近有几座教堂，包括迪拜市中心教堂、 Emirates Baptist Church 和 Fellowship Dubai。为了避免重复，这句话可以重写为：“乌姆苏基1区附近有许多教堂，包括City Hill Church Dubai、Emirates Baptist Church 和 Fellowship Dubai。”
从乌姆苏基1区到朱美拉斋瓦巴神庙的距离大约为17分钟车程。此外，还有两个附近的寺庙——舍瓦神庙和沙里纳斯蒂·吉神庙，分别大约需要半小时车程。
乌姆苏基1区附近的学校
在乌姆苏基1区寻找靠近的家庭幼儿园和学校的人可以放心，因为该地区提供了多种受认可的选择。早期教育中心可以选择的时间在10分钟内。
有一些邻近学校为较年长的学生提供教育。
位于该地区的 Collegiate国际学校遵循国际文凭课程。前往它的旅行时间可能因交通情况而异，介于5到6分钟之间。
Raffles国际学校和朱美拉学院距离不远，分别为10分钟车程。
JSS私立学校遵循CBSE课程，可访问时间为12分钟。
诊所和医院在乌姆苏基1区
该地区附近的医疗机构包括：
位于乌姆苏基1区附近的有扎伊医疗中心、Medcare医疗中心和国王·朱美拉医疗中心。这些医疗设施均可在10分钟内驾车到达。
居民还可以访问迪拜伦敦诊所和专科医院以及朱美拉海滨医院，分别大约需要6和12分钟。
周边地区
乌姆苏基1区位于阿尔库兹南部，这是一个涵盖住宅和工业区的大型开发项目。它的邻居是阿尔萨法，以其学校和著名的萨法公园而闻名。
乌姆苏基的其他子区，包括乌姆苏基2区和乌姆苏基3区，位于附近。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
乌姆苏基1区附近的购物中心
在乌姆苏基1区周围有许多购物中心。
当地人可以访问日落购物中心和奥萨姆购物中心浏览各种零售店。在日落购物中心，Caractere提供男士美容服务，Cerise沙龙专供女性美容需求。
日落购物中心和奥萨姆购物中心都可以在约7和9分钟内到达。位于谢赫扎耶德路上的迪拜广场中心提供了各种商店、餐馆、沙龙和娱乐设施。
近乌姆苏基1区的餐厅
在乌姆苏基1区周围的地区有许多非正式的餐饮选择，包括各种餐厅。
巴比肯斯野味鸡翅是一家位于该区域约6分钟处的活力体育酒吧，主营美国美食。肚皮大笑是一家中式海鲜餐厅，同样位于约6分钟处。
印度香料锅是一家专注于南亚菜系的场所，位于约5到7分钟处。肉和火焰是一家主营肉类菜肴的美国餐厅，如德州肋排、牛腱和汉堡。这地点大约5分钟可达。
居住在该区域并寻找满足他们需求的饮料和小吃的人可以访问海港海滩咖啡馆及餐厅，距离大约10分钟。这是休憩的理想场所。
风筝海滩
位于乌姆苏基1区内的风筝海滩是迪拜游客的热门目的地。它提供了各种活动，包括风筝冲浪、健身计划和水上运动。此外还有排球和网球场地以及一个足球场。对于喜欢户外锻炼的人，现场还提供了多种运动设施。
参加Kitesurf学校迪拜的风筝冲浪、划艇和皮划艇课程。如果您想在海边放松，风筝海滩的SOLE MIO是理想之地。您可以在那里租借沙滩躺椅和阳伞，以及一系列免费物品，如毛巾、防晒霜和海滩玩具。
休闲活动和著名地标
乌姆苏基1区拥有众多休闲设施，包括：
长期在乌姆苏基1区运营的迪拜离岸帆船俱乐部为会员提供了帆船课程和各种社交活动，如主题夜和比赛。此外，那些寻求休闲活动的人可以享受迪拜之旅或乌姆苏基1区公园。此外，专门为儿童娱乐设施专门提供XPark Jr.和风筝海滩儿童乐园。
户外活动、健身和美容
乌姆苏基1区户外设施提供了多种健身和休闲活动的选择。
Etisalat的XPark是一个占地面积3,100平方米的大型滑板碗，专为专业运动员设计，设有3.2米的跳台。那些寻求目标导向健身方案的人可以考虑迪拜海滩健身营，提供各种高强度选项。此外，游客可以参加沙滩排球，或者利用14公里长的跑道进行跑步、慢跑和骑行活动。
女性寻求美容服务的人可以访问以下提供沙龙和水疗服务的地点：
它们都在10分钟范围内。此外，还有一些附近的沙龙，如La Belle美容中心和Casa Havana美容沙龙，分别大约需要3和5分钟车程。
社区活动
风筝海滩全年举办各种娱乐和健康相关的活动。居民有机会参与与重大节日如迪拜购物节、新年前夜和迪拜美食节相关的活动，以及季节性事件如风筝海滩春假和迪拜健身挑战。
社会社区团体
乌姆苏基1区的居民有各种Facebook群组，提供小区活动更新。其中包括朱美拉、阿瓦斯、乌姆苏基居民迪拜、乌姆苏基和朱美拉妇女以及风筝海滩沙滩排球。
需考虑的事宜
乌姆苏基1区非常适合寻求充足空间和隐私但不想高耸建筑的人。凭借易达的各种便利设施，这个社区非常适合那些偏好避开公寓大楼的人。如果您寻找公寓，Jumeirah或Al Wasl是值得探索的相邻社区。
常见问题解答
乌姆苏基1区有哪些类型的房产可供出租或购买？
乌姆苏基1区的别墅既可用于租赁也可用于购买。
乌姆苏基1区是否有地铁站？
乌姆苏基1区目前没有自己的迪拜地铁站。因此，公共交通主要依赖公交车和出租车。居民可以访问距离该区域较近的阿尔萨法地铁站，以便乘坐红线。
