Umm Suqeim 2 - 迪拜

亮点

关于乌姆苏齐姆2区

乌姆苏齐姆2位于朱美拉路，是迪拜乌姆苏齐姆地区的子区。它主要由靠近朱美拉的豪华别墅和联排别墅组成。该地区与阿兰纳、乌姆苏齐姆1和3相邻，其西北侧可欣赏到海洋美景。

概览

邻里

社区概述

乌姆苏齐姆2位于迪拜一个受欢迎的区域，为居民提供一种高端且私密的生活方式。该社区的显著方面包括能够利用：

该地区的其中一个优点是必要便利设施和许多休闲场所都近在咫尺。

乌姆苏齐姆2区的房产

乌姆苏齐姆2区可供居住的房产主要是别墅和联排别墅，虽然最近也建造了一些公寓楼。因此，有多种生活选择可供选择。

投资机会仅限于别墅和少数公寓单位，而寻求在乌姆苏齐姆2区租赁房产的人可以选择所有三种类型。

需要注意的是，只有阿联酋和海湾合作委员会（GCC）国民才有资格拥有产权。外籍人士只能在子社区内租用房产。

乌姆苏齐姆2区的租赁趋势

单间公寓的年租金可能从阿联酋迪拉姆32,000开始。这些公寓的面积约为442平方英尺，并配备厨房、浴室、过道和停车场。此外，还有其他一些一室公寓，面积从552平方英尺到900平方英尺不等，年租金从阿联酋迪拉姆40,000起；以及位于乌姆苏齐姆2区的两居室公寓，租金从阿联酋迪拉姆85,000到阿联酋迪拉姆90,000之间，面积从1,200平方英尺到1,450平方英尺。考虑一下蓝礁建筑是一个潜在住宿选项。总体而言，根据承租人的偏好和预算限制，租赁迪拜房地产市场中的出租物业选项差异很大。

乌姆苏齐姆2区还提供了三居室公寓，年租金可达阿联酋迪拉姆120,000，面积从1,600平方英尺到2,200平方英尺。

如果您寻求更大的隐私，别墅也是一个可行的选择。通常，乌姆苏齐姆2区的别墅由三间卧室组成，每间卧室都有一个带淋浴间的浴室，以及一个书房，书房可以通往阳台。在下层，您将找到一个客厅供闲聊、一个餐厅、完全装备的厨房以及洗衣房和一个带淋浴器的佣人房间。外部有一个绿意盎然的花园，可以作为户外烧烤区使用。

此外，还有五居室或六居室别墅供寻求更大居住空间的人租赁，年租金可达阿联酋迪拉姆500,000至600,000。乌姆苏齐姆2区还提供三至四居室的联排别墅，面积在大约2,000平方英尺到6,000平方英尺之间。

乌姆苏齐姆2区的销售趋势

如果您正在寻找迪拜以投资的经济实惠房产，有几个选项值得考虑。公寓项目和仍在规划阶段的项目可能是不错的选择。

通常，乌姆苏齐姆2区的别墅包含多个浴室，除了客卧和家庭房。它们经常位于配有游泳池、花园区域和健身房等设施的别墅区中。此外，该社区还设有五居室和六居室别墅，提供更多空间和额外设施。

乌姆苏齐姆2区的社区生活

乌姆苏齐姆2区提供了独立别墅和别墅社区两种住房选择。后者为居民提供了利用共享设施、接近各种设施以及公共交通的优势。

乌姆苏齐姆2区的别墅社区包括Sidra村和Al Manara村。在Sidra村，您可以找到各种三、四和五居室的别墅（共88套）。该社区提供游泳池、网球场、足球场、健身房以及儿童游乐场。另一方面，Al Manara村提供宽敞的半独立别墅，每套别墅占地面积约5,500平方英尺，共有五间卧室。这些别墅配备了分开的起居/用餐区、厨房、佣人房间和洗衣房以及私人花园供您享受。

乌姆苏齐姆2区的交通和停车位

在乌姆苏齐姆2区，每个住宅都配备了车库，访客还可以利用充足的街道停车机会。

乌姆苏齐姆2区附近的公共交通

在乌姆苏齐姆2区出行非常方便，有许多交通选择。最近的地铁站Noor银行站和First Abu Dhabi银行站距离乌姆苏齐姆2区不到10分钟车程。此外，社区内还有许多公交站，连接居民前往城市不同区域的各种路线。此外，在这个繁华的街区找出租车也非常轻松。

乌姆苏齐姆2区的设施、学校和医疗保健

临近乌姆苏齐姆2区的超市

在乌姆苏齐姆2区附近，几个超市满足居民的日常购物需求。您可以在附近找到几家杂货店。

在Al Wasl路上，Choithrams超市位于Al Qubba街之后（27 C街）。此外，社区内还有Spinney's、Union Coop和Waitrose等超市。

乌姆苏齐姆2区附近的清真寺

乌姆苏齐姆2区有多个清真寺分布在不同的街道上，如7B、9B、11A、16C、21、22和30A。其中包括Jaafar Bin Abi Taleb清真寺和Maitha Matar At Tayer清真寺。

乌姆苏齐姆2区附近的其他宗教场所

社区内有多家基督教礼拜堂供居民参加。Debi Hammerle和Josefina y Marcelo的“朋友教会”聚会很受欢迎。另外，寻求正式环境或特定宗派偏好的人可以前往乌姆苏齐姆2区附近的教堂。

这些地点都在20分钟的范围内。乌姆苏齐姆2区附近还有附近的佛教寺庙和Shri Krishna Haveli，位于51号街。

乌姆苏齐姆2区附近的学校

乌姆苏齐姆2区附近的教育机构如下：

私立 Collegiate American School，前称Raffles国际学校，遵循美国课程。另一方面，Hind Bint Mohammed学校是一所公立男女混合学校。Emirates国际学校是男女兼收的另一个优秀选择，距离乌姆苏齐姆2区只有6分钟路程。此外，还有一些附近的幼儿园。

附近还有Willow Children's Nursery和Odyssey Nursery（以前称为Rising Stars Nursery）等幼儿园。26 Samari街上的Developing Child Centre（TDCC）为有早期发展挑战或学习困难的孩子的家庭提供服务。

该社区还设有Al-Salam伊斯兰中心，供寻求宗教教育的人使用。对于追求高级研究的人来说，Knowledge Village内设有各种优秀的大学，距离乌姆苏齐姆2区只需17分钟路程。

乌姆苏齐姆2区附近的诊所和医院

在乌姆苏齐姆2区附近，有医院和诊所。

最初的两家医疗服务设施位于朱美拉海滩路上，而King Jumeirah医院位于37B街。此外，附近的Choithrams之前是Al Safa兽医诊所。

附近的药店包括Supercare药房、BinSina药房和Aster Al Musalla药房。

临近区域

相邻区域包括：

该子社区位于乌姆苏齐姆1和2之间，连接Umm Suqeim 1和Umm Suqeim 2，并通往 Sheikh Zayed路（E11）。从那里，居民可以轻松前往阿尔库扎区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

乌姆苏齐姆2区附近的购物中心

在乌姆苏齐姆2区附近，有许多购物中心提供丰富的购物选择。

在5分钟车程内，当地人可以到达这些购物中心并探索各种购物、餐饮体验和杂货店。此外，乌姆苏齐姆2区距离著名的迪拜购物中心仅10分钟车程。

迪拜购物中心以其全球零售和时尚品牌以及著名的室内滑雪度假村而闻名。这个休闲目的地特别以提供滑雪和雪板活动的机会而著称。

乌姆苏齐姆2区附近的餐馆

在乌姆苏齐姆2区附近，有各种各样的咖啡馆和餐馆可供本地人和游客探索。一些选项包括：

请注意，名为Cafe de la Danse位于Al Wasl路上的咖啡馆实际上并不是一家咖啡馆，而是舞蹈工作室。

对于喜欢海鲜的人，Bu Qtair餐厅是一个不错的选择。尽管座位可能不适合所有人（主要由海滩上的塑料椅子组成），但顾客可以期待新鲜鱼和满意的海鲜餐饮体验。

在乌姆苏齐姆2区附近，有一家麦当劳快速餐厅位于朱美拉路。紧邻此地点的是迪拜的第一家星巴克快速餐厅，提供室内座位。

其他附近的餐饮场所包括：

乌姆苏齐姆2区内有Mister Baker和Blends Juice Bar。

乌姆苏齐姆2区附近的海滩

正如先前所述，乌姆苏齐姆2区位于面向海洋的住宅区，拥有多个海滩，包括朱美拉海滩、公共海滩和一个夜间游泳的海滩。

乌姆苏齐姆2区附近的海滩以及较小的海滩为社区内的水上游乐活动提供了步行距离。对于喜欢游泳的人，乌姆苏齐姆2区社区泳池也很容易到达。

休闲活动和著名地标

该地区的显著特征包括：

迪拜渔港

对钓鱼感兴趣的居民可以前往朱美拉渔港，也被称为迪拜渔港。它位于乌姆苏齐姆2区不到15分钟车程的地方，提供一个宁静的环境给游客。此外，这里还有钓鱼活动的机会，还有餐厅和鱼市。

迪拜离岸帆船俱乐部

在乌姆苏齐姆1区的社区内，居民可以选择访问迪拜离岸帆船俱乐部，距离乌姆苏齐姆2区仅有7分钟车程。这是一个理想的地点，适合对帆船感兴趣或希望提高技能的人。此外，俱乐部还提供多样化美味的食物和饮料。

在乌姆苏齐姆2区附近的另一个休闲场所是位于6 King Salma Bin Abdulaziz Al Saud街的Madinat Jumeirah度假村。这是一个奢华的避难所，拥有专属海岸线。

滑冰爱好者可以前往乌姆苏齐姆1区的XDubai滑冰公园，该公园有一个巨大的碗状场地，面积达3,100平方英尺，有3.2米高的落差。Wire World冒险公园也在同一社区内，提供那些对绳索攀爬感兴趣的游客令人兴奋的体验，包括蹦极平台和Tarzan秋千。

户外活动、健身和美容

乌姆苏齐姆2区鼓励活力充沛的生活方式，提供户外活动。该地区拥有多个公共公园和绿地，还有专门的跑步和骑行跑道。

附近有各种健身中心，例如：

此外，还有几家理发店，例如：

此外，整个住宅区散布着几家美容院。

社区活动

在乌姆苏齐姆2区，全年都有许多地方可以让当地人参与社区活动。Madinat Jumeirah是节日庆典，如圣诞节和新年前夕聚会的常见选择。

社交社区团体

居民可以通过Facebook群组“Jumeirah, Al Wasl, Umm Suqeim居民迪拜”保持在线联系。此外，还有一个专门针对乌姆苏齐姆和朱美拉地区的女性群体。

需要考虑的因素

乌姆苏齐姆2区是迪拜的一个理想位置，适合预算充裕的人士，提供豪华的生活标准。社区内有适合家庭和年轻夫妇的优质设施，包括顶级学校和医院。此外，靠近海滩使其更具吸引力。需要注意的是，乌姆苏齐姆2区仅限当地居民使用；因此，外国投资者和外籍人士不能在那里购买房产。

位置