Umm Suqeim 3 - 迪拜

亮点

关于乌姆苏海姆3号

乌姆苏海姆3号，位于朱美拉大道上的一处住宅子社区，并且是乌姆苏海姆大社区的一部分，靠近朱美拉，拥有面向大海的豪华别墅，周围只有一个公寓楼。此外，它还拥有迪拜最精致的度假村之一——朱美拉阿尔纳斯姆酒店。

概览

社区

社区概述

像哈利法塔这样的著名帆船酒店是到访阿联酋游客的热门景点。位于朱美拉街上的这座标志性建筑吸引了当地人和游客的注意。乌姆苏海姆3号位于酋区内一个理想的地理位置，提供奢华和专属的社区生活方式。该地区拥有多个引人注目的景点。

这些只是社区内居民可享有的众多休闲活动和便利设施中的一小部分。

乌姆苏海姆3号的物业

乌姆苏海姆是迪拜别墅租赁的热门地区，排名前十。然而，值得注意的是，阿联酋和GCC公民是唯一符合条件的购买者。不过，外籍人士仍然可以在这里租用房产。在探索乌姆苏海姆3号的租赁模式时，你会发现该子社区既有别墅也有公寓。

乌姆苏海姆3号的租赁趋势

在这个子社区中，有一个由一室或两室公寓组成的公寓楼。这些生活空间的大小从大约900平方英尺到2,800平方英尺不等。

乌姆苏海姆3号公寓包括带独立浴室的套房卧室、仆人房、储物空间和阳台。乌姆苏海姆3号两居室公寓的租金范围在阿联酋迪拉姆12万至15万之间。

这些住宅宽敞且配备顶级设施。此外，居民还可以欣赏到帆船酒店的令人叹为观止的景色。这些公寓适合各种群体，如上班族、新婚夫妇和家庭。相比之下，乌姆苏海姆3号的别墅有3-6间卧室，生活空间从3,000平方英尺扩展到16,000平方英尺。

这些别墅配备了带有内置衣柜、步入式衣橱、独立浴室和阳台入口的卧室。除了大量的室内生活空间和多个房间外，这些住宅还包括私人花园和车库用于车辆停放。

由于其有利的位置，乌姆苏海姆3号的房地产价格处于市场价的高端。

乌姆苏海姆3号的销售趋势

对于希望投资乌姆苏海姆3号的人们，只有少数别墅可供出售。五卧室别墅的平均成本约为阿联酋迪拉姆133万。此外，配有八间卧室的大宅可找到售价约为阿联酋迪拉姆280万。

回报率

潜在投资者预计在乌姆苏海姆3号的平均五卧室别墅的租金收益率约为2.2%。

邻里生活

乌姆苏海姆因其独栋别墅而备受追捧。该地区有两个别墅区，分别是Bahwan Villas和Bin Hamoodah Properties的7 Villa。Bahwan Villas包括三套半独立的四居室别墅，配有仆人房、洗衣房和储藏室，以及每层楼两个家庭房间。此外，租户可以享受温度控制游泳池、健身房和凉亭等各种设施。另一方面，7 Villa是一个温馨的社区，包含七套别墅，配有私人花园和游泳池。此外，这个社区因其靠近帆船酒店而享有绝佳的风景。

乌姆苏海姆3号的酒店

迪拜的乌姆苏海姆3号是发现顶级奢华酒店的好地方，包括享有盛誉的朱美拉阿尔纳斯姆酒店、朱美拉mina a'salam酒店和滨水区朱美拉海滩酒店。这些都是游客偏爱的住宿选择。此外，享有七星级评价的帆船酒店也是许多寻求顶级旅游景点或休闲目的地的游客的首选。

交通和停车空间

在乌姆苏海姆3号，居民可以选择将车辆停放在自己的家中或公寓楼内。访客则被鼓励使用可用的街道停车位。

乌姆苏海姆3号附近的公共交通

乌姆苏海姆3号的居民可以使用RTA公交系统，该系统提供前往不同城市路线的多个站点。距离约10分钟车程的地方有两个地铁站——诺尔银行站和第一阿布扎比银行站。此外，出租车在该地区也很容易获得。

设施、学校和医疗保健

乌姆苏海姆3号不仅以其顶级酒店和必看旅游景点著称，而且还提供了各种必需的服务。这个家庭友好的社区为家长提供了方便的教育机构、零售店和宗教中心，使其成为寻求全面社区体验的理想选择。

超市附近的设施

在乌姆苏海姆3号附近，有许多超市满足居民的日常购物需求。Waitrose超市距离乌姆苏海姆3号只有短距离的6分钟车程。在26街有一家名为Aswaaq的超市。最近的Spinney's可以在乌姆苏海姆中心的乌姆·乌赛姆路仅10分钟车程处找到。此外，还有两家Carrefour超市位于相邻地区。

附近的清真寺

该社区的主要清真寺是乌姆苏海姆3号中央清真寺。另外，还有一些靠近乌姆苏海姆3号的清真寺，如乌姆·乌赛姆清真寺和奥马尔·本·阿卜杜勒·阿齐兹清真寺。

其他附近的宗教场所

在乌姆苏海姆3号的区域内，有许多教堂可供人们选择，例如阿联酋卫理公会教堂、迪拜聚会堂和迪拜联合基督教教堂。此外，社区中还有许多家庭教会。

乌姆苏海姆3号周围的宗教场所包括马哈梅夫南姆佛教寺庙和舍利克里希纳庙，这是印度教寺庙。

附近的学校

在乌姆苏海姆3号附近，有一些值得推荐的教育机构，使家长们不必将孩子送到远处。乌姆苏海姆3号附近的学校包括：

寻求迪拜IB学校的家长可能会考虑参观位于乌姆苏海姆3号的莱佛士世界学院。这家机构获得了KHDA的“非常良好”评级。此外，附近的教育机构还包括阿联酋国际学校和霍森森国际学校。值得一提的是，社区还有一所迪拜顶级的为特殊需要儿童提供服务的学校——Integreat特需教育中心。

乌姆苏海姆3号附近的幼儿园包括：

还有更多的幼儿园靠近乌姆苏海姆3号，如儿童的绿洲日托中心、英国玫瑰幼儿园和乌姆苏海姆村幼儿园。

在乌姆苏海姆3号，您可以找到提供硕士课程的阿联酋医院管理学院。此外，知识村距离乌姆苏海姆3号仅10分钟车程，拥有众多知名大学。

此外，在附近，有一个著名的表演艺术学校——剧场景地。这所学校为学生提供9个年龄段的表演艺术培训，还提供舞蹈和歌唱课程。

附近的诊所和医院

在乌姆苏海姆3号附近的医疗机构提供一系列医疗服务，包括一般医生和专科治疗。

位于乌姆苏海姆3号附近的几家医疗机构提供一系列医疗服务，包括牙科诊所Standard Medical Clinic。此外，还有其他几家诊所提供专门程序，如Atlanta Vision Centre和Biolite Aesthetic Clinic。值得注意的是，Standard Dental Clinic就在附近。

Mall内的Medicina药店位于乌姆苏海姆3号附近。

周边地区

乌姆苏海姆3号是组成这一地区的三个子社区之一。相邻地区包括：

阿尔库兹地区稍远一些，大约需要18分钟。朱美拉大道（E11）是居民通往其他地区的主要路线。通过Al Thanya路，可以从乌姆苏海姆2号和3号之间到达乌姆苏海姆3号。朱美拉大道沿海岸线穿过附近的子社区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

乌姆苏海姆3号的购物中心

该子社区拥有多种购物选择，其中包括位于朱美拉的几个购物中心。其中一个选项是被称为购物中心的社区购物中心。这是一个多层零售综合体，拥有各种商店和服务，还有一个食品广场以方便就餐。其中的一些商店包括Suit Express、Native、Browz、Crystal Planet、ITA Fashion Dubai、My Fair Lady、Thowby、The Spirit of Dubai、MTM Special Ops和Al Mukhalat。

在乌姆苏海姆3号附近的迪拜，有一个购物中心称为Mall of the Emirates，位置便利。它拥有广泛的品牌选择，同时也是迪拜娱乐和休闲的主要目的地。这个购物中心以其巨大的室内滑雪度假村而闻名，游客可以在那里参加滑雪或雪橇活动。

附近的餐厅

在乌姆苏海姆3号附近有许多餐厅。购物中心还提供以下餐厅：

迪拜的餐饮业提供多种美食选择。位于Al Yazzi街和17C街交叉口的Eat and Drink以其烤肉和价格实惠的中餐、印度菜和阿拉伯菜而闻名。如果您想尝试伊朗烤肉和正宗口味，Mash Bagher Kebab餐厅是一个不错的选择。如果您喜欢土耳其美食，Kaftan Turkish Cuisine和Fine Art on Beach Road被认为是迪拜最好的土耳其餐厅之一。这家餐馆还提供充足的公共空间，供客人享受美味的奥特朗特传统佳肴。

位于Umm Suqeim 3社区内King Salman bin Abdulaziz Al Saud街的Pai Thai被誉为迪拜最迷人的餐厅之一。由于其浪漫氛围，它被认为是求婚的最佳地点之一。

附近的海滩

在乌姆苏海姆3号附近的许多海滩值得一游。一个例子是朱美拉海滩，这里有着令人惊叹的建筑杰作——朱美拉海滩酒店。这座标志性建筑提供了阿拉伯湾和帆船酒店的迷人风景。酒店设有多个供客人享受的设施，包括六个豪华游泳池和各种酒吧和餐厅供用餐选择。此外，游客可以享受到专属的沙滩，以及包括潜水中心、水疗中心和健身房在内的设施。此外，Sunset Beach或Umm Suqeim Beach离这里不远，游客可以立即享受清澈的海水。

休闲活动和著名地标

在该社区内，有许多吸引家庭的景点和地标。

在帆船酒店码头，您可以享受各种休闲活动，如用餐和游泳，同时欣赏壮丽的城市景观。酒店距离子社区仅六分钟车程，并以其独特的船型设计坐落在岛屿上。除了用餐，客人还可以利用健身设施并享受酒店内的儿童俱乐部所提供的高质量家庭时光。

距离子社区仅八分钟车程的是马尔迪夫·朱美拉度假村，该度假村拥有自己的私人海滩。Wild Wadi水乐园无疑是乌姆苏海姆的顶级休闲目的地，以其刺激的水上过山车和冲浪波机而闻名。此外，户外水公园还提供一系列泳池、滑梯和隧道供游客享受。

户外活动、健身和美容

乌姆苏海姆3号提供各种户外休闲选项，如绿地和公共公园。此外，还有徒步和骑自行车爱好者的长距离路线。那些想要室内锻炼的人可以在附近找到健身房。

此外，位于乌姆苏海姆3号的Motion Fitness Centre (MFT) 是一家迪拜顶级女性健身中心。此外，该地区还设有几家美容院，如：

位于乌姆苏海姆3号的Talise Spa是朱美拉最受欢迎的SPA之一，从居住区可以直接访问。另一个知名的SPA是Tao Spa，提供优质的放松和恢复服务。您还可以在The Mall内找到Spa和N Bar美甲沙龙。

社区活动

乌姆苏海姆3号的居民有机会参与附近多个地点的社区活动，如购物中心、帆船酒店、马尔迪夫·朱美拉度假村和Mall of the Emirates。

社交社区团体

迪拜朱美拉、阿瓦斯和乌姆苏海姆地区的居民可以通过加入特定于他们所在地区的Facebook群组保持联系。此外，还有一个专门针对居住在乌姆苏海姆和朱美拉的女性的在线社区。

需考虑的因素

乌姆苏海姆3号为财务状况良好的人提供了奢华的生活方式，位于迪拜一个备受青睐的位置。家庭和情侣将找到顶级设施，特别是学校和医院。此外，社区靠近海滩和度假村也是一个吸引人的特点。

位置