Uptown Mirdif - 迪拜

亮点

关于我们区

位于迪拜精心规划的米尔迪夫地区的上城米尔迪夫是一个结合了商业和住宅房产的社区。这是一个为家庭设计的封闭社区，由联合地产开发，并提供此类发展所预期的高端设施。除了多样化的公寓外，上城米尔迪夫还拥有家庭住宅和独立别墅。

过去几年来，米尔迪夫这一组住宅一直受到人们的喜爱。上城米尔迪夫实际上是在米尔迪夫区域内租赁别墅或公寓的最佳区域之一。其家庭友好式的生活方式广为人知，提供了一个远离迪拜市中心喧嚣的宁静环境。该社区提供了各种设施，包括学校、公园、餐厅和购物中心。

上城米尔迪夫地区尤其受家庭欢迎，因为它靠近学校、公园、商场和休闲设施。该地区的宁静氛围使其成为居民和外籍人士广泛偏爱的选择。此外，Emicool在此地区提供了区域冷却服务，进一步增加了它的吸引力。因此，上城米尔迪夫内的公寓和别墅备受青睐。

概览

邻近社区

社区概述

受欢迎的景点包括：

该地区提供了既实用又休闲设施。家长可以放心让孩子们在指定的儿童区玩耍。社区设有上城米尔迪夫公园，这是一个面向家庭的休闲场所，增强了米尔迪夫作为迪拜绿化最佳社区的地位。居民还可以享受户外散步或在社区泳池里畅游。

上城米尔迪夫提供了一系列现代房产，以满足不同人的偏好。这些包括豪华别墅和现代公寓，后者提供单间公寓以及一至三居室选项。单间公寓的建成面积约为500至600平方英尺，而一居室公寓的建成面积约为1,300平方英尺。两居室的面积可达1,550平方英尺，而三居室公寓的面积可达2,067平方英尺。所有这些单位都配有用餐区以方便使用。

上城米尔迪夫的物业

配备现代化厨房、阳台和内置衣柜。

上城米尔迪夫提供一系列设计精美的别墅，布局各不相同。范围包括占地面积1,650至5,000平方英尺的别墅，配备3至5个卧室。此外，一些住宅还附带私人花园和专门用于保姆的房间。

上城米尔迪夫提供多种租赁物业，从单间公寓到一房和两房公寓都有。这些选项的面积从500平方英尺到1,600平方英尺不等。如果您想要更大的空间，还有五卧室的别墅，面积从2,000平方英尺到6,000平方英尺不等。需要注意的是，租金价格可能会因不同因素（如物业类型或配置、位置和覆盖面积大小）而有所不同。

上城米尔迪夫的租赁趋势

上城米尔迪夫提供年租金从阿联酋迪拉姆30,000到85,000的公寓。平均单间公寓租金为阿联酋迪拉姆34,000。

根据租赁协议条款，您可以选择通过提交预付支票的方式分期支付一年的年度租金。建议您在正式行动前与经销商讨论具体的安排。

上城米尔迪夫提供价格合理的别墅租赁选项，配备了高质量的设施和宽敞的房间。年租金范围从阿联酋迪拉姆52,000到110,000之间，标准两卧室别墅的平均成本约为阿联酋迪拉姆65,000。

在上城米尔迪夫租赁一个五卧室别墅，每年可能需要支付从阿联酋迪拉姆95,000到110,000之间的金额。

上城米尔迪夫为寻求购买公寓的人提供了有吸引力的机会。该区域已证明在别墅和各种大小公寓单元方面都能产生有利可图的投资回报。有兴趣购买1或2卧室公寓的潜在买家有许多可供选择的选项，价格取决于单位的大小。1卧室公寓的价格大约为阿联酋迪拉姆705,000，而2卧室公寓的价格则在阿联酋迪拉姆880,000至1,200,000之间。

销售趋势

该地区内别墅的潜在买家可以选择3、4和5卧室的房源。3卧室别墅的平均成本为阿联酋迪拉姆2,000,000，而具有4或5卧室的豪华单位可能要价阿联酋迪拉姆6,000,000和阿联酋迪拉姆19,000,000。

据Bayut的数据，1卧室公寓的潜在投资回报率为7.7%，而2卧室公寓的高投资回报率可能达到7%。

上城米尔迪夫的投资回报率

选择3卧室别墅风格可能具有盈利能力，预计年租金收益率为3.4%。这些类型的别墅可以从阿联酋迪拉姆2,000,000起购，最低年租金约为阿联酋迪拉姆70,000。

Bayut收集的用户生成数据表明，上城米尔迪夫的Courtyard公寓是购买和租赁的热门项目。这个受欢迎的项目提供了一系列1和2卧室公寓，年租金起始价为阿联酋迪拉姆38,000。此外，Garden公寓的租金起始价为阿联酋迪拉姆80,000，销售均价约为阿联酋迪拉姆1,000,000。

在哪里租或买上城米尔迪夫的物业

探索上城米尔迪夫的各种户型，适合各种社区。

上城米尔迪夫户型图

上城米尔迪夫的每个单元都为居民提供了专属停车位。别墅提供至少一个私人停车位，一些别墅还提供额外空间。此外，公寓被分配了一个专用的停车区域。对于访客，附近有街边停车位。

上城米尔迪夫的交通和停车位

在上城米尔迪夫附近的交通选择多样。只需8分钟车程即可到达Rashidiya或Etisalat地铁站，乘坐地铁。此外，社区内有两个公交站，方便居民出行。

上城米尔迪夫的公共交通

在封闭的社区内部，常规出租车服务可能难以找到。然而，数字应用程序如RTA应用、Uber和Careem提供了替代的交通服务方式。

上城米尔迪夫唯一的超市是Spinneys，提供广泛的商品。相邻的Carrefour Mirdif City Center距离大约10分钟车程。另外，靠近上城米尔迪夫的其他超市包括：

上城米尔迪夫的设施、学校和医疗保健

上城米尔迪夫附近的超市

Aswaaq超市和其他两个新西部区超市（也称为西部区超市）附近。它们步行只需15分钟或开车只需5分钟即可到达。

米尔迪夫大清真寺位于上城米尔迪夫公园旁边，拥有充足的礼拜空间。但是，如果驾车前往，建议提前到达以确保进入指定的停车场。否则，可能会需要街道停车位。

上城米尔迪夫附近的清真寺

上城米尔迪夫附近还有其他清真寺，例如：

此外，上城米尔迪夫居民可以轻松到达Imam Abu Hanifa清真寺和Al Shaheed Salim Ali Eid Almerri清真寺。这些清真寺也位于住宅社区内。

上城米尔迪夫附近有许多教堂可供选择。最近的教堂是圣玛丽天主教堂，可以通过大约18分钟的车程到达。此外，还有其他几家教堂供居民使用。

上城米尔迪夫附近的其他宗教场所

此外，Bur Dubai还有一座Shiva和Krishna寺庙，可以在大约25分钟的车程内到达。Automech Gurudwara和Gurudwara Al Aweer对Sikh居民来说也是可选的，它们分别位于大约15分钟和25分钟车程内。Mahamevnawa佛教寺庙可以在大约25分钟内从上城米尔迪夫到达。

附近还有许多托儿所和幼儿园，包括：

上城米尔迪夫附近的学校

上城米尔迪夫附近的其他学校之一是位于现场的Ontario国际加拿大学校。社区成员还可以方便地访问米尔迪夫内的一系列知名学校。

教育局（KHDA）认可的GEMS皇家迪拜学校是一家卓越的机构，使其成为迪拜顶级学校之一。学校遵循英格兰国家课程从幼儿阶段到六年级，并提供一系列设施，如图书馆、实验室、游泳池、创意学习区和多功能礼堂。

此外，仅需10分钟车程即达Uptown School，这是一所享有盛誉的学校，以其卓越的教学质量而闻名。连续多年获得优异的KHDA评级，学校提供国际文凭（IB）课程并提供一系列课外活动以促进学生的全面发展。此外，Dar Al Marefa私立学校也提供IB课程作为可行的教育路径，Star International学校则因其提供优质英国课程教学而广受认可。

米尔迪夫是众多信誉良好的医疗服务设施所在地，包括医院、药店和诊所，为当地居民提供可靠的医疗服务。以下是一些便利的设施：

上城米尔迪夫附近的医疗机构和诊所

位于上城米尔迪夫购物中心内的Mediclinic Mirdif是一家值得信赖的诊所，拥有专业医生、护士和其他支持人员。他们的医疗服务包括皮肤科、家庭医学、骨科和妇产科。

位于城中米尔迪夫购物中心一楼的Medcare医疗中心是一家多专科诊所，可以通过汽车在6分钟内到达。它提供常规检查，并提供实验室和放射学服务。诊所聘请了皮肤病学、耳鼻喉科、妇科和儿科专家。

Zulekha医院迪拜位于Al Doha街，可以通过汽车在17分钟内到达，或者距离16公里。如果您再开一分钟，还可以到达Mediclinic City Hospital，距离上城米尔迪夫只有18分钟车程。

位于米尔迪夫心脏地带的上城米尔迪夫为居民提供了一种丰富的户外活动。其中包括：

周边地区

Dubai Festival City距离迪拜河仅13分钟车程，拥有众多购物中心和休闲目的地。只需8分钟车程，Al Rashidiya就是一个面向家庭的社区，位于上城米尔迪夫以西。该地区拥有郁郁葱葱的公园和为孩子设立的学校，而且通过Rashidiya地铁站很容易到达。

上城米尔迪夫购物中心占地417,613平方英尺，拥有超过50家知名品牌，以露天布局著称。它包含超过170家商店和餐饮选项，室外座位区提供了独特的购物体验，包括宠物店、超市、玩具店、药房和书店。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

上城米尔迪夫附近的购物中心

米尔迪夫还有其他知名的购物中心对当地人来说都很方便。

位于米尔迪夫的城中购物中心提供了一种高端商店、时尚目的地和各种餐饮选项的完美结合。购物中心距离该区域仅有6分钟的车程，并且靠近米尔迪夫公园。另一个很好的选择是公园购物中心，它也离得不远。尽管它不像它的对手那样拥有那么多零售店，但它仍然有光学店和药店。

靠近上城米尔迪夫的其他购物中心包括阿拉伯购物中心、迪拜节日城购物中心和城中德里购物中心。

生活在上城米尔迪夫可以让您方便地享受到各种知名餐馆。这些餐厅都可以在上城米尔迪夫购物中心找到，包括：

上城米尔迪夫附近的餐馆

翼站以其美国菜单而闻名，菜单上包括烤翅。朱古力供应各种饮料和美味的朱古力甜点。Eva Kana专注于阿拉伯美食。Tuk Tuk Thai提供正宗的泰国菜，FiLLi则是一家提供茶、小吃、三明治和卷饼的咖啡馆。肯德基、汉堡王和必胜客这样的快餐巨头也在上城米尔迪夫购物中心设有分店。如果您想找寻一些独特的东西，不妨去Kuttab Cafe——这是迪拜少数几家图书馆咖啡馆之一，您可以在那里放松阅读书籍或杂志。

在享受零食的同时，您可以一边阅读一本书。

除了社区内的就餐场所之外，还有许多其他受欢迎的餐馆让居民可以探索。这些餐厅包括：

以其意大利美食为主，带有利古里亚风味。这家餐厅的服务和员工非常出色，保证了快速的用餐体验。它的菜单包括经典的披萨、面食、扁豆、肉酱意面和提拉米苏，以及肉酱面和无麸质选择——使它成为迪拜的终极意大利面爱好者的终极目的地。另一方面，Gazebo餐厅位于城中购物中心的一楼，提供美味的咖喱，可以满足您的味蕾。Circle Cafe位于Shurooq，为客人提供精致的餐点。

Falla是一家受欢迎的餐厅，融合了美式和阿拉伯美食。虽然它以其令人垂涎的奶酪比萨和汉堡而出名，但餐厅也有健康选项。

大多数位于上城米尔迪夫附近的海滩都需要25分钟的车程，但最接近的Al Mamzar海滩公园是一个美丽的海滩，配备齐全的设施。游客可以在这里享受与家人和朋友一起野餐或烧烤的乐趣，也可以参与各种水上运动。对于想要游泳的人来说，现场提供淋浴和更衣室。此外，还有一些咖啡馆和跑步道供人们享受。

上城米尔迪夫附近的海滩

Jumeirah海滩只需要27分钟的车程即可到达。这个壮观的海岸线提供各种设施，包括水边餐饮、跑步路径和健身设施。

在上城米尔迪夫附近有许多值得关注的重要地标。

休闲活动和著名地标

在自然森林中度过时光，并与家人和朋友共享。

迪拜野生动物园位于东部的阿尔瓦赖克区，是一个环保主题公园，为游客提供了愉快的时光。该公园拥有来自亚洲和非洲的复制品丛林，其中可以看到狮子、老虎和猎豹等异国动物。它距离上城米尔迪夫只有13分钟车程，是一个理想的休闲地点。

米尔迪夫的穆沙费尔公园是另一个受欢迎的景点，提供多种娱乐设施。参观该大型公园的游客可以在鸟瞰、动物游乐场或自然森林后享受悠闲的家庭聚会。

探索国际村，悠闲散步是一种愉快的活动。对于儿童和成年人来说，Jumpbox——一家每周七天运营的特技蹦床公园，是理想的目的地。

另一个娱乐选择是Festival City购物中心。这里有多种吸引人的活动，包括名为IMAGINE的先进水、火和激光秀。这场迷人的灯光表演将30个喷泉和沉浸式音效融为一体，将让您惊叹不已。如果您想体验更多刺激，游客可以乘坐豪华游艇欣赏海湾的壮丽景色。

上城米尔迪夫是一个充满绿植的活跃居住区。家庭可以享受附近的上城米尔迪夫公园的休闲时光，或者驾车15分钟到达穆沙费尔公园。这个公园提供各种户外活动，包括自行车路线、跑步道、游乐区和野餐地点。

户外活动、健身和美容

除了上城米尔迪夫购物中心内的健身房外，还有其他几家健身房可供那些希望保持体形的人使用。在Shorooq社区中心的第1层，Techno Fitness Gym距离上城米尔迪夫仅7分钟车程。如果您想通过每节训练课燃烧不同的热量，考虑Fitness Boot Camp Dubai（FBC DXB），它在上城米尔迪夫公园举办课程。Pulse也是位于上城米尔迪夫附近的另一家值得探索的健身房。

上城米尔迪夫地区有三家健身房：Fitnes，Fitnes First位于城中米尔迪夫，Body Time位于米尔迪夫山。

除了上城米尔迪夫购物中心内的沙龙和水疗外，社区内还有一些优质的沙龙选项。

在上城米尔迪夫附近的有很多受欢迎的沙龙和水疗。

Glamour Beauty & Nail Spa距离米尔迪夫购物中心仅4分钟车程。如果您继续驾驶6分钟，您将到达Nail Lounge Salon或Shorooq的第五大道The Loft。

上城米尔迪夫是一个全年举办各种活动的活跃社区。这些活动旨在庆祝不同的场合，如斋月、开斋节和国庆日。除此之外，还有与学校相关的活动、体育节以及其他令人兴奋的事情。

社区活动

在上城米尔迪夫，可供购买的物业数量有限。因此，目前潜在买家只能选择现成的别墅和公寓。然而，寻求每年租房的人可以探索很多选择。

注意事项

上城米尔迪夫靠近迪拜国际机场，有时会听到飞机飞过的声音。然而，大多数建筑物都配备了双层玻璃窗以隔绝外面的噪音。

位于迪拜国际机场附近的居民有时会听到飞机飞过的声音。然而，上城米尔迪夫大部分建筑物都配备了双层玻璃窗，以防止外部噪音进入房屋。

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