Urbana - 迪拜

亮点

关于乌巴拉·阿玛尔南

乌巴拉·阿玛尔南由三个封闭的住宅区组成，即乌巴拉I、乌巴拉II和乌巴拉III。该居住区提供两室或三室的联排别墅，此外还有25个当地公园、一个拥有18洞的高尔夫球场和修剪整齐的花园。

乌巴拉位于迪拜南部地区，靠近一个锦标赛高尔夫球场。这个社区因其在城市中的顶级高尔夫社区而闻名。值得一提的是，阿玛尔南·迪拜南部（Emaar South Urbana）或阿玛尔南·迪拜南部（Emaar South Urbana）在2022年迪拜海湾图与杜拜集市年度市场报告中被评为迪拜最热门的在建项目之一。乌巴拉·阿玛尔南或阿玛尔南·迪拜南部距离阿勒马克图姆国际机场仅10分钟车程。

概览

邻里

社区概述

乌巴拉是阿玛尔南的一部分，阿玛尔南是由阿玛尔公司开发的迪拜顶级在售项目。该项目包括三个封闭的子社区——乌巴拉I、II和III——每个社区都提供了适合大家庭的两室和三室家庭住宅，配有宽敞的空间和顶级内饰。

乌巴拉社区内的阿玛尔南地区的主要吸引力包括：

阿玛尔南是一个高尔夫爱好者追捧的社区，它紧邻阿勒马克图姆国际机场和即将举办的2020年世界博览会场地。在即将到来的迪拜国际展览活动中，阿玛尔南以其丰富的豪华生活方式设施而闻名。

乌巴拉·阿玛尔南房产

阿玛尔南·迪拜南部是一个专为两居室和三居室公寓设计的专属社区。两居室公寓的面积范围从1,159平方英尺到2,073平方英尺不等，而三居室公寓的面积范围则在2,160平方英尺到3,208平方英尺之间。

联排别墅的设计宽敞，包括带有独立浴室的卧室。乌巴拉镇屋拥有广阔的起居空间和精致的花园和露台。主卧室浴室配有双洗手盆，厨房布局开阔无阻。此外，上层设有阳台，下层则设有私人花园和草坪覆盖的前院。

乌巴拉·阿玛尔南租赁趋势

在乌巴拉，您可以根据列出的现行费率租赁住所。

乌巴拉·阿玛尔南销售趋势

要购买联排别墅，请参考以下销售模式。

乌巴拉·阿玛尔南平面图

查看乌巴拉的2D和3D平面图以了解一般物业布局。

乌巴拉·阿玛尔南交通与停车

在乌巴拉·阿玛尔南，居民可以将车辆停放在指定的车库中，而访客和游客则可以在街道上停车。

乌巴拉·阿玛尔南附近的公共交通

由于正在进行的开发，阿玛尔南社区周围的公共交通选项目前非常有限。然而，居民可以选择使用私家车进行便捷出行。此外，通过S’hail应用预约出租车也是一种可选的交通方式。需要注意的是，其他流行的出行方式如迪拜地铁和公共汽车可能位于较远的地方。

如果您在阿勒马克图姆国际机场到达站，可以通过乘坐N55公交前往阿吉布哈伊巴士站6。或者，如果您在员工村巴士站，可以通过乘坐56路公交车在达纳夫利机场侧站台下车。对于其他迪拜公交路线，您需要离开社区。

最近的UAE交换地铁站距离乌巴拉·阿玛尔南仅需约17分钟。Route 2020地铁站大约需要23-26分钟到达，而位于谢赫扎耶德路附近的地铁站则需要大约半小时的车程。

乌巴拉·阿玛尔南设施、学校和医疗保健

乌巴拉·阿玛尔南附近的超市

在乌巴拉·阿玛尔南附近有杂货店和超市。

ZOOM是迪拜和阿拉伯联合酋长国最著名的超市连锁店之一。然而，其他超市场所距离乌巴拉·阿玛尔南超过20分钟路程。

乌巴拉·阿玛尔南附近的清真寺

最近的清真寺位于阿勒马克图姆国际机场，开车只需10分钟即可到达。此外，还有一座清真寺位于乌巴拉附近的迪拜工业城。

乌巴拉·阿玛尔南附近的其他宗教场所

为了访问波斯湾地区的寺庙，印度教徒必须驾车至少45分钟。另一方面，从乌巴拉·阿玛尔南出发，前往格鲁吉亚纳米克达拉苏丹王寺（Guru Nanak Darbar Gurudwara）——海湾地区最大的锡克教寺庙——大约需要20-25分钟。旅游者可以参观该寺庙，即使他们不是锡克教信徒。

在杰贝阿里地区，相邻的格鲁吉亚纳米克达拉苏丹王寺附近，有许多基督教教堂。这些教堂包括：

乌巴拉·阿玛尔南附近的学校

迪拜投资公园、杰贝阿里村和杜拜艾尔丁沙漠都是距离乌巴拉·阿玛尔南很近的社区，它们拥有一些知名私立学校。其中一些知名的机构就在这些区域。

绿洲国际学校提供从幼儿园到高中12年级的课程，采用IB课程体系。该校于2007年由Taaleem建立。与此同时，Nibras国际学校或阿尔尼布拉国际学校采用美国课程体系，遵循科罗拉多州的标准。它提供从幼儿园到高中12年级的课程。

阿伯瑞斯学校遵循英国课程体系，提供从基础阶段到七年级的教育。它以其六个气候控制的生物穹顶和名为“阿伯瑞斯学校农场”的生态农业而著称。

德里私立学校是迪拜的一所顶级教育机构，其课程遵循CBSE指南。

复兴学校遵循纽约州的课程体系。为了满足学生的语言需求，它采用了下一代学习标准。学校按照教育部（MOE）指南教授社会研究、伊斯兰研究和阿拉伯语。从幼儿园到小学水平的学生在此接受教育。

乌巴拉·阿玛尔南附近的诊所和医院

在乌巴拉·阿玛尔南附近有几家诊所和医院，居民可以在这里寻求医疗服务。

在迪拜工业城，您可以驾驶18分钟到达Access诊所和Advanced Medical Care中心。NMC皇家医院也可以在20分钟内到达。

临近区域

阿玛尔南和更大的迪拜南部是乌巴拉的相邻社区。此外，还有其他附近的区域。

生活

购物、餐饮和夜生活

乌巴拉·阿玛尔南附近的购物中心

在乌巴拉·阿玛尔南附近的迪拜工业城有Sapphire Mall，距离仅需18分钟车程。占地面积达40万平方英尺，这里拥有众多零售店和餐饮选择，以及Al Madina配送中心。此外，这里还拥有受欢迎的Al Madina超级市场。

在乌巴拉·阿玛尔南附近的其他购物中心距离乌巴拉·阿玛尔南超过20分钟路程。这些包括：

迪拜奥特莱斯村是另一个折扣购物综合体，类似于迪拜奥特莱斯。它拥有超过100家高端商店，并以全球各地的村庄的独特建筑风格为特色。由Meraas开发，该商场营造出欧洲市场的氛围，并包括13家咖啡馆和餐馆。

占地64.8万平方英尺的迪拜节日广场拥有超过120家商店，并由Al Futtaim集团运营。此外，它还拥有40家餐厅，在其都市生活方式商城中提供餐饮选择。作为城市中第二个“节日”主题的商场，它为购物者和餐饮爱好者提供了丰富的选择。

占地52.1万平方米的伊本·班图拉商场是一个顶尖的主题商场，设有六个专注于突尼斯、波斯、埃及、中国、印度和安达卢西亚的区域。这座令人印象深刻的综合体提供了500家商店、餐馆和娱乐场所。该商场以著名学者和探险家伊本·班图拉的名字命名，并每年吸引约2000万人次的游客，使其成为迪拜最受欢迎的购物目的地之一。

乌巴拉·阿玛尔南附近的餐馆

在迪拜南部乌巴拉·阿玛尔南附近的5到10分钟车程内，您可以找到餐馆。其中包括附近的休闲餐厅：

Nook餐厅提供世界各地的菜肴，而Golositalia专注于意大利菜。Galaxy Star咖啡厅提供印度、中国和非洲风味的菜肴，而Olives餐厅则提供多种印度和中国选项。Infinity餐厅专注于巴基斯坦和印度菜肴。

在周边地区，有许多咖啡馆可供选择。这些咖啡馆包括：

在迪拜，您可以找到许多咖啡馆，包括Costa Coffee、Trouvaille提供的黎巴嫩和法国美食，以及Skini Panini提供的健康食品。尽管社区的夜生活选择有限，但阿洛夫迪拜南区的WXYZ酒吧是一个值得注意的选择。

乌巴拉·阿玛尔南附近的海滩

Jebel Ali海滩是乌巴拉最近的海滩，驾车前往需23分钟。尽管该海滩设施较少，但仍对公众开放。因此，住在附近的人们可以轻松享受一次短途旅行。

迪拜提供多个距乌巴拉南部约30分钟车程的公共海滩。其中一个选择是JBR海滩，它位于朱美拉海滩住宅区对面，拥有活跃的氛围和各种娱乐活动。除了享受海水浴，游客还可以在附近的商店进行购物，品尝各种美食，并在罗西电影院观看电影。

在JBR海滩，您可以享受到海躺椅并有机会骑骆驼。此外，还有各种水上运动，如冲浪、滑翔伞和香蕉船。享受阳光和活动的同时，别错过从JBR海滩观赏Ain Dubai Ferris Wheel的壮丽景色。

休闲活动和著名地标

乌巴拉·阿玛尔南靠近迪拜世博会2020地点，其他著名景点距离半小时车程以内可达。其中包括：

迪拜公园和度假村可以在18分钟内轻松到达。由Meraas开发，这个娱乐综合体包括主题公园、酒店和一条步行道。三个主要主题公园分别是Motiongate Dubai、Bollywood Parks Dubai和乐高乐园。其中，Motiongate Dubai提供沉浸式电影体验，而Bollywood Parks Dubai庆祝印度电影行业。

乐高乐园及其附属水上乐园提供围绕乐高概念的各种游乐设施。此外，公园旁的河岸区有四个区域，包含超过50种餐饮选择、咖啡馆和娱乐场所。

位于20分钟车程外的JA海滩度假村，也称为杰贝阿里高尔夫度假村，距离迪拜-阿布扎比边界约20分钟车程。该度假村占地300公顷，绿草如茵，拥有超过300匹马的马厩。此外，它还有一个可容纳2000名观众的观景台。

格罕托特赛马和 polo俱乐部距离乌巴拉·阿玛尔南25分钟车程。该俱乐部位于杰罕托特，占地超过300公顷，拥有超过300匹马的马厩。此外，它还设有观景台。

户外活动、健身和美容

高尔夫世界充满了绿色景观和露天区域。居民可以利用社区内的设施，如游泳池和健身房，同时孩子们可以在专门的游乐区尽情玩耍。附近的路径非常适合散步或慢跑。

在20分钟的范围内没有健身房、水疗中心或沙龙。不过，一旦完工，社区将提供一系列健身设施和美容护理服务。

社交社区团体

居住在乌巴拉·阿玛尔南的居民可以加入一个名为“乌巴拉·阿玛尔南”的独家Facebook社区。这个群体促进了居民之间的社交互动，并定期发布社区更新信息。

即将推出的景点

当完成时，母社区将拥有一个18洞锦标赛高尔夫球场以及总计25个社区公园。此外，还将有多个零售和餐饮设施在附近开业，以满足居民的需求。

需要考虑的事项

居住在阿玛尔南社区的乌巴拉中享有安全封闭子社区的好处。然而，该地区正在进行开发，一些必要的设施尚未到位。尽管如此，这些物业价格合理，最终开发完成后将是一个有利的投资机会。

位置