Victory Heights - 迪拜

亮点

关于胜利高地

胜利高地是一个占地广阔的住宅社区，占据了迪拜体育城西部地区的超过一半。它拥有超过1000栋豪华别墅，满足了对高尔夫主题房产日益增长的需求。Fairways Els俱乐部作为这一别墅社区的中心，进一步增强了其魅力和吸引力。

该社区内的居民珍惜精心设计的户外空间，这些空间巧妙地结合了风格与实用性。精心考虑的设施包括专为行人设计的专用路径、儿童游乐场以及多个绿意盎然的区域。这种奢华生活与绿色环境的和谐结合为居民提供了理想的平衡。此外，社区的位置便于通过Sheikh Mohammed Bin Zayed路（E311）和Al Faya路便捷地连接到 Sheikh Zayed路（E11）。

概览

邻里

社区概述

胜利高地为居民提供了多种吸引人的因素。

这个高端住宅区位于更大的体育城地区内，并由多个子集群组成，包括Oliva、Calida、Estella和Esmeralda。

胜利高地的房产

胜利高地提供了多样化的选择。这些包括产权和租赁选项，以及供居民选择的各种建筑风格和设计概念。

胜利高地的住房选项提供从四室到六室不等的卧室数量。四室别墅提供五间浴室和至少2500平方英尺的居住面积。如果您选择五室别墅，您将有大约五间浴室和超过5000平方英尺的生活空间。对于希望拥有更大住宿空间的人来说，有六室单位可供选择，每套单位的平均面积在6000至12000平方英尺之间。

胜利高地的租赁趋势

在迪拜体育城的胜利高地是一个受欢迎的租赁地点，提供4、5和6室别墅的租赁选项，起价为阿联酋迪拉姆165000。标准4室租赁别墅的年租金约为阿联酋迪拉姆137000。至于胜利高地的5室别墅，起价为每年阿联酋迪拉姆210000。

对于更实惠的选择，胜利高地的镇屋租赁价格从阿联酋迪拉姆140000起。有兴趣的人士可以考虑Fortuna Village、Estella、Esmeralda和Oliva集群。通常情况下，胜利高地的4室镇屋租金大约为阿联酋迪拉姆150000。需要注意的是，标准镇屋在胜利高地只有4个卧室。平均而言，这些镇屋将包括4个浴室，并拥有约2000平方英尺的平均居住面积。

胜利高地的销售趋势

胜利高地为潜在投资者提供了别墅和镇屋的诱人前景，为其子社区提供了宝贵的机会。胜利高地现有可供出售的4室别墅起价为阿联酋迪拉姆250万。

如果您想在胜利高地购买带有四个卧室的镇屋，价格范围将在阿联酋迪拉姆200万至阿联酋迪拉姆300万之间。如果您想要一个宽敞的单位，Marbella集群是不错的选择，以实惠的价格提供足够的居住空间。

胜利高地的投资回报率

在体育城最受欢迎的投资地点之一是胜利高地。最有利可图的选择是4室单位，其投资回报率令人印象深刻，为6.3%。通常，这些房屋的销售价格在阿联酋迪拉姆200万至阿联酋迪拉姆300万之间，而租金则在阿联酋迪拉姆140000至阿联酋迪拉姆150000之间。此外，购买5或6室房屋可能获得约5.1%和4.2%的回报率。

胜利高地的交通与停车空间

在胜利高地找到停车位不会有问题，因为大多数别墅都配备了能容纳至少一辆车的车库。

胜利高地附近的公共交通

在胜利高地，依靠公共交通的人们可以在14到18分钟的车程或公交车程内轻松到达多个地铁站。最近的一个地铁站位于胜利高地北部，开车只需14分钟即可到达。

步行距离内大约11到15分钟可以找到胜利高地的多个公交站。然而，最近的公交站位于胜利高地东侧的Sports City – Victory Heights East Gate 1站，距离大约11分钟。

胜利高地的配套设施、学校和医疗保健

胜利高地附近的超市

两个靠近胜利高地的大型超市为居民提供了方便购买杂货和日常必需品的场所。

步行仅需11分钟即可到达Carrefour City和12分钟到达Al Maya。

胜利高地附近的清真寺

胜利高地有两个清真寺。

从Sports City清真寺到胜利高地的距离仅为四分钟车程，而Al Adel清真寺则需要八分钟车程。

胜利高地附近的其他宗教场所

迪拜是一个多元化的城市，欢迎来自世界各地的不同文化和社会背景的人们。例如，胜利高地因其受到印度侨民的青睐而脱颖而出。因此，您可以方便地访问各种设施，如学校和宗教场所。

胜利高地附近有一个Guru Nanak Darbar，这是锡克教的Gurdwara。从胜利高地出发，居民需要大约16分钟才能到达这个寺庙。另一方面，Meenakshi Amman Temple位于世界岛，是印度教的宗教场所。从别墅社区出发，前往这座寺庙大约需要33分钟向东北方向行驶。

在胜利高地附近，还有多个教堂。然而，最近的一个是Casa de Oración Torre Fuerte，位于胜利高地东部，仅需11分钟路程。其余的教堂则位于胜利高地东北方向大约15到20分钟的路程。

胜利高地附近的学校

有许多附近的幼儿园。

胜利高地附近的Wonder Years Nursery位于北面胜利高地大约5分钟车程处，而Ideal ELC则位于南面胜利高地大约5分钟车程处。

还有一些教育机构位于胜利高地附近，包括：

胜利高地小学

胜利高地小学为从基础阶段到六年级的学生提供教育服务。该校多次被评为KHDA认可的“合格”学校，并在2015年至2019年间获得了“良好”和“非常良好”的评级。该小学位于Sports City School和Junaibi School Dubai附近，这两个学校都在胜利高地中央大约五分钟车程内。

在胜利高地附近，有大约三所大学，距离不超过20分钟的通勤时间。最近的一所是Keystrokes University，位于西北方向大约12分钟处。其次是Modul University和Synergy University，这两所学校位于北边并通过E311和D59路线，旅行时间为大约17分钟。

胜利高地附近的诊所和医院

最近的医疗中心如下：

在胜利高地附近存在一个满意的医疗诊所选择。事实上，最近的诊所距离胜利高地仅有3分钟车程——Your Health Clinic。在西边，Mediclinic Me’aisem距离胜利高地中心仅8分钟车程。而在胜利高地东部，Apex Medical & Dental Clinic位于9分钟路程处。

胜利高地周边地区拥有一系列优质的医院，方便居民使用。最近的一家是Medcare医疗中心，距离胜利高地只有7分钟车程。剩余两家医疗机构中，Mediclinic Meadows可在18分钟内到达，而Mediclinic Parkview Hospital则只需12分钟车程。

临近地区

胜利高地毗邻城市中的多个住宅和休闲中心，包括：

Dubai Production City位于胜利高地的西侧边界，而Motor City，则是一个具有赛车主题的地区，位于胜利高地的东侧边界。往北是Jumeirah Village Circle（JVC）。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

胜利高地附近的购物中心

以下是在附近和周围地区的一些社区购物中心：

在胜利高地附近，有许多购物中心。其中一个例子是位于西边的City Centre Me’aisem，距离胜利高地仅7分钟车程。这座繁华的商场内设有各种受欢迎的商店和游客喜爱的娱乐场所。

城中城梅伊塞姆商场内，您可以发现Magic Planet游乐园，这里是孩子们寻找视频游戏和刺激活动的好去处。Mothercare是一家备受喜爱的商店，专门满足准妈妈的需求，提供一系列必需品。Hi Phone Telecom是两家专注于智能手机的商店之一，提供价格极具竞争力的最新设备。此外，城中城梅伊塞姆商场内的Carrefour超市展示了丰富的食品产品和快速消费品（FMCGs）。

在相邻的购物中心方面，My City Centre Al Barsha位于胜利高地东北方向约11分钟车程处。相反，《麦田》购物中心可以通过西北方向的14分钟车程到达胜利高地。如果您向北走，Spring Souk则被认为是离胜利高地最远的选择，需要大约15分钟的车程。

胜利高地附近的餐馆

城中城梅伊塞姆为居民提供了多样化的餐饮选择。

胜利高地附近有许多餐馆。

胜利高地附近有多个餐馆。不过，最近的包括Nathalie’s、Pulcinella Restaurant、The Kebab Shop和Jack's Restaurant。尽管Nathalie's可以通过汽车在5分钟内到达，但其他三个选项最多只需要3分钟。

为了在合法的场所享受酒精饮料，当地居民有几个选择。其中一个选择是Kickers Sports Bar，它可以通过向南驾驶6分钟到达。此外，还有两家附近的餐馆也持有许可证：Big Easy Bar & Grill位于向南驾驶4分钟处，而30 Novelia位于西南方向5分钟处。

胜利高地附近的海滩

如果您想在胜利高地附近寻找一个阳光明媚的周末度假胜地，首先考虑的就是附近的海滩。最近的公共海滩选项是JBR海滩，距离胜利高地东北方向23分钟。在这里，居民可以参与各种水上运动活动，如冲浪、划水板和划艇。对于寻求更加悠闲体验的人来说，他们也可以享受一段轻松的骆驼骑行。另一个受欢迎的海滩是Al Sufouh海滩，距离胜利高地北方大约17分钟。

休闲活动和著名地标

吸引游客的景点：

胜利高地拥有至少两个著名的地标，也是游客的热门景点。例如，迪拜赛车场为赛车爱好者提供了激动人心的经历，如驾驶高性能车辆和卡丁车。平均而言，到达迪拜赛车场需要大约九到八分钟。另一方面，寻求更加宁静的休闲活动的居民可以参观迪拜奇迹花园，这是一座世界上最大的花卉花园。

户外活动、健身和美容

胜利高地周围有许多家庭公园，包括：

Novelia Village公园位于该社区附近，位于迪拜体育城范围内，驾车仅需四分钟即可到达。除了Novelia Village公园外，还有其他附近的公园可以探索。例如，Olivia Playground为孩子们提供了户外活动的好地方，距离胜利高地仅一英里。相反，Gatton Park需要向东驾车大约10分钟才能到达，因为它位于迪拜汽车城社区内。

由于体育城是一个围绕健身和体育的主题住宅和商业区，胜利高地附近有多家健身房和体育馆。在最近的范围内，至少有四家健身房可供选择。例如，Fitness First距离胜利高地仅一分钟车程，而胜利高地社区健身房距离胜利高地仅三分钟车程。此外，Fitrepublik Fitness Centre和Sports City Football Academy也易于访问，只需五分钟时间。

附近的锻炼和自我护理地点：

在胜利高地，有三家附近的 spa，包括Kapok Massage Spa Motor City、Dreamworks Spa和The Professional Spa。这些 spa 都位于一个距离胜利高地仅六分钟车程的单层建筑内。

社区活动

胜利高地的居民如果想参加社区活动，应该记住，他们的社区是迪拜体育城的一部分。因此，所有为迪拜体育城组织的活动都可以同样受到胜利高地居民的喜爱。不过需要注意的是，体育城的社区活动主要取决于体育赛事，这些赛事通常在发生前的短时间内安排。这些可能包括像IPL这样的板球比赛或其他类型的体育集会。

社会社区团体

胜利高地的居民可以加入官方的Sports City Facebook群组成为成员。只需在搜索栏中输入“Sports city community (DSC) – Dubai”，就可以访问Sports City的最新更新和精彩活动。

需要考虑的事项

如果您喜欢周围的郁郁葱葱的环境，胜利高地是完美的住宅目的地。虽然它提供了一个远离繁忙迪拜市的安静氛围，但在附近有许多公园和体育俱乐部。需要注意的是，在胜利高地本身没有公寓出售。不过，如果您感兴趣在这里租房或购房，可以探索体育城内其他地区的选项。

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