Terraced House (Row House)
排屋（联排住宅）
定义
排屋，也称为联排住宅，是一种住宅建筑，属于一排连续的相似房屋，彼此共享墙壁。每个单元通常都有自己的入口，旨在最大化空间效率，通常具有多层结构。这种建筑风格在土地稀缺的城市地区普遍存在，允许在不妨碍个人房屋所有权的情况下实现更高密度的居住。
特征
排屋的特点是外观和布局的统一，通常具有一系列相同或相似的立面。它们通常有两层或更多层，居住空间垂直排列。常见特征包括前后花园、阳台，有时还有地下室。设计通常采用狭窄的占地面积，最大限度地利用可用土地，同时最小化外部表面积，这可以提高能源效率。
优点
排屋的主要优点之一是高效利用空间，使得在特定区域内可以建造更多的住宅，相比独立住宅。这可以营造出更活跃的社区氛围，邻居之间的距离较近。此外，共享墙壁提供更好的绝缘，降低供暖成本。排屋的价格通常低于独立住宅，使其成为首次购房者和家庭的一个有吸引力的选择。
缺点
尽管有其优点，排屋也存在一些缺点。与邻居的接近可能导致隐私减少和潜在的噪音干扰。此外，共享墙壁可能需要协调维护工作，这可能会使修理或翻新变得复杂。有限的户外空间是另一个常见问题，因为许多排屋的花园面积较小，与独立住宅相比。
与其他物业类型的比较
与独立住宅相比，排屋提供了更实惠的购房入门选择，但牺牲了一定程度的隐私和空间。与半独立住宅相比，后者与另一栋房屋共享一面墙，排屋通常有多个相邻的邻居。这可以创造更强烈的社区感，但也可能加大噪音和维护责任。公寓楼虽然提供更高的密度，但往往缺乏排屋所提供的个性化和私人户外空间。
历史背景
排屋有着丰富的历史背景，尤其在欧洲，在工业革命期间变得流行。随着城市快速扩张以容纳不断增长的人口，排屋作为解决城市过度拥挤的问题而出现。这种风格通常与工人阶级社区相关，但随着时间的推移，它演变为包含更多富裕设计。如今，排屋可以以各种建筑风格出现，反映出其发展的历史背景。
常见地点
排屋主要出现在城市和郊区环境中，尤其是在高人口密度的城市中。例如，在英国，伦敦、曼彻斯特和利物浦等城市中，排屋是一种常见的景象。在美国，类似的结构可以在较老的城市社区中找到，通常被称为排屋，尤其是在费城和巴尔的摩等城市。
市场趋势
排屋市场的波动与城市发展趋势和住房需求有关。近年来，对城市生活的兴趣复苏，导致市中心对排屋的需求增加。这一趋势通常受到年轻购房者寻求靠近便利设施和就业机会的推动。此外，远程工作的兴起促使一些购房者寻找更大空间的排屋，以便设置家庭办公室。
规章和分区
排屋受到各种规章和分区法律的约束，这些法律规定了它们的建造和改建。地方当局通常对排屋的高度、设计和间距有具体的指导方针，以维护社区的特征。房主还可能需要遵守有关共享墙壁和公共区域的规则，特别是在维护和翻新方面。
维护考虑
维护排屋涉及独特的考虑因素，因为共享墙壁和与邻居的接近。房主必须积极解决可能影响相邻物业的问题，例如漏水或结构问题。定期维护外部，包括屋顶和共享墙壁，对于防止未来昂贵的修理至关重要。此外，管理户外空间，尤其是在较小的花园中，可能需要创造性的景观设计解决方案，以最大化可用性。
总之，排屋是一种重要而多功能的物业类型，提供社区生活与个人所有权的结合。了解它们的特征、优点和挑战可以帮助潜在买家在房地产市场中做出明智的决策。
